Predaj – Luxusná rezidencia s panoramatickým výhľadom – Ostrá Lúka  - okr. Zvolen
371 m² - Ostrá Lúka

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame výhradne na predaj luxusnú rezidenciu situovanú v lone prírody s panoramatickými výhľadmi na blízke vrchy Štiavnického pohoria, ako aj Kremnické vrchy, Nízke Tatry a Poľanu.

Ostrá Lúka je obec v Zvolenskom okrese  - Banskobystrický kraj
Do obce je možné dostať sa z cesty I. triedy smer Zvolen – Bratislava
Prístup do obce je zo severu križovatkou z rýchlostnej cesty R1 pri Budči
Zvolen je vzdialený 12 km, Banská Bystrica 28 km a Banská Štiavnica 27 km

Pred vstupom do obce sa otvára nádherný pohľad na Štátnu prírodnú rezerváciu Boky, Žiarsku dolinu, Zvolenskú kotlinu, Kremnické vrchy, Nízke Tatry a Poľanu.
Pri vstupe do obce sa po pravej strane naskytne pohľad na pás Štiavnického pohoria.

Výnimočná samostatne stojaca rodinná  vila  spája moderný luxus s čarom vidieckeho života.
Dom zabezpečuje pohodlie a komfort pre celú rodinu.
Táto oáza pohody ponúka novým majiteľom nielen najvyšší komfort bývania a súkromia, pokoj, spojenie prírody s priestrannou dispozíciou, zónou pre oddych a veľkou záhradou,  ale aj príjemné tiché prostredie na život.

Vila s veľkorysou výmerou sa rozprestiera na 3 podlažiach – 1PP/1NP/2/NP

Na pozemku o veľkosti 2912m2 , ostatná plocha 619m2, zastavané plochy a nádvoria 371m2, 
trvalý trávnatý porast 2 562m2, ploty = 118 m (55m+37,5 m+25,5m)
Pôvodná majiteľka pozemku bola Adela Ostrolucká.

Dom poskytuje  6 izieb - 4 spálne, dennú miestnosť, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, jedáleň, 3 kúpeľňe, nadštandardné vybavenie, zariadenie na mieru, dostatok šatníkov a úložných priestorov,  garáž pre 1 auto, parkovanie pred domom  3-4 autá, výťah, fitness, vinotéku, zimnú záhradu, zastrešený balkón, 6x terasa.....

Rok kolaudácie 2008 

Celková plocha: 335.77m2
Obytná plocha 1NP:  177.74m2
Úžitková plocha 1NP: 335.77m2
Obytná plocha 2NP: 95.08m2
Úžitková plocha 2NP: 270.46m2
Úžitková plocha 1PP: 159.25m2
Celkový obstavaný priestor: 2450.00m2
Celková úžitková plocha: 765.48m2
Celková zastavaná plocha objektu vrátane spevnených plôch: 415.85m2
Celková zastavaná plocha objektu bez spevnených plôch: 398.18m2

Dispozičné riešenie :

1.PP - úžitková plocha 159,25m2
Chodba so schodišťom, výťah, sklad s rozvádzačom pre výťah, sklad s osadeným zásobníkom centrálneho vysávača, sauna, ochladzovňa s kúpeľňou, fitness, sauna, odpoćívareň, práčovňa, sušiareň, šatňová chodba, kotoľňa, dieľňa, sklad záhradného náradia,  otvorená chodba, vinotéka.

1.NP
Obytná plocha  177,74 m2
Závetrie, hosťovská izba, kúpeľňa hosťovskej izby, hala, garáž, WC, schodište, salónik, obývacia izba, pracovňa, špajza, kuchyňa, jedáleň, komora, 3x terasa, státie ( 1 osobné vozidlo)

2.NP
Obytná plocha 2.NP 95,08m2
Schodisko, hala, izba, šatník, kúpeľňa, WC, izba, terasa, zimná záhrada, ďalšie kúpeľňa a WC, výlevka, izba, terasa, izba, kúpeľňa a WC, sklad, terasa.

IS - Základný zdroj teplej vody úžitkovej a zdroj tepla – tepelné čerpadlo 
prípojka vody na zdroj vody ostrolucká vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, kanalizačná šachta, žumpa 3x7x1,5, prípojka elektriny, plyn nie je.

Viac informácii, dohodnutie obhliadky v RK

Cena: 1 150 000,-Eur
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne, rýchle vybavenie HU bez poplatkov

Kontakt: Adrianová
Telefón: 0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk