Priestranný a svetlý 3-izbový byt, 69 m2, Skalica-Pod hájkom
69 m² - Skalica

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a príjemne rozložený 3-izbový byt v pokojnej časti Skalice. S plochou 65 m², komorou k bytu na chodbe a pridaným bonusom veľkej murovanej pivnice v suteréne o veľkosti 3 m², tento domov ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo páry.

Byt mal v roku 2011 vystavané nové murované jadro vrátane výmeny elektriny. V roku 2016 bola vymenená dlažba a podlahy, znížené stropy v izbách s novým osvetlením, nová kuch. linka a bezpečnostné dvere.

VÝMERA:
Úžitková plocha bytu je 69 m2, z toho: 3 m2 veľká murovaná pivnica v suteréne. Na chodbe prislúcha k bytu komora o výmere 1 m2 s oknom. Byt má dve lodžie po 3 m2.

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 2. poschodí (ako 1. poschodie po vyvýšenom prízemí) z celkových 4 poschodí, bez výťahu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt je typu 3 + 1 a pozostáva z: vstupnej chodby, 2 nepriechodných izieb, dvoch lodžií, 1 nepriechodnej obývacej izby, samostatného WC a kúpeľne. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu murovaná pivnica a na chodbe komora.

VYBAVENIE:
Byt sa predáva ako čiastočne zariadený: kuch. linka, vstavané skrine, obývačková stena, sedačka, stolíky.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete. V roku 2013 bol zateplený vrátane strechy, vymenili sa okná, lodžie a vstupné dvere do bytového domu.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
200 € platba správcovi bytového domu pre 3 osoby + 27 € elektrina. Plyn je možné napojiť.

PARKOVANIE:
Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou. Bezproblémové.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v bytovej zóne pri hranici s vinohradníckou oblasťou a peknou prírodou. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť.

VÝHODY:
- orientácia bytu na 3 strany: obývačka na JV, spáľňa na JZ, detská izba a kuchyňa na SZ
- zateplená bytovka pre energetickú úsporu
- bezproblémové parkovanie
- výborná lokalita: základná škola a škôlka do 3 minút pešo, dostupnosť Tesco, OC MAX do 2 minút autom
- blízkosť prírody a cykloturistiky, detských ihrísk
- praktické dispozičné riešenie
- byt je v dobrom stave na nasťahovanie

CENA:
119 900 €
V cene sú zahrnuté:
- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby 
- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

KONTAKT:
Ing. Enriko Fischer | Asistentka
+421 908 837 457
fischer@karinpartners.sk
Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.