2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PIVNICOU A PARKINGOM NA PREDAJ - OVOCNÉ SADY - BRATISLAVA
42 m² - Bratislava-Ružinov

Moderný 2-izbový byt s balkónom, parkovacím miestom a pivnicou v atraktívnej lokalite Ovocné Sady! Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné vybavenie a skvelú dostupnosť do centra Bratislavy.  

Prejdite sa v tejto nehnuteľnosti pomocou 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=AcUDGRSsHTv

Byt s rozlohou 42,05 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s 2 výťahmi a bol kolaudovaný v roku 2024. Orientácia bytu na západ zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa. Z okien máte výhľad až na Bratislavský hrad, čo dodáva bytu jedinečnú atmosféru.

Pri vstupe do bytu vás privíta vstupná hala so šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Otvorený priestor obývacej izby a kuchyne je veľmi príjemný, s balkónom (2,8 m²), ktorý je ideálny na relax po náročnom dni. Kuchyňa je plne vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi: chladnička, mraznička, umývačka riadu, rúra a sklokeramická doska. V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na klimatizáciu, čo je skvelá výhoda počas letných dní. Byt disponuje aj priestrannou spálňou, ktorá je vybavená veľkou šatníkovou skriňou. Z chodby sa dostanete do kúpeľne s vaňou, WC a umývadlom.

VÝHODY BYTU:

• Balkón pre príjemný oddych
• Predpríprava na klimatizáciu
• Parkovacie miesto priamo pri byte
• Pivnica (2,6 m²)
• 24-hodinová SBS služba v bytovom dome
• Zastávka MHD a napojenie na diaľnicu v blízkosti
• Nízke mesačné náklady

NÁKLADY:
Odhadujú sa na 125€/mesačne pri 1 osobe. 

Tento byt je ideálny aj ako investícia, s potenciálom na následný prenájom. Na liste vlastníctva je zapísaný ako byt. 

Parkovanie je zabezpečené vstupom cez rampu a vstup do bytového domu je možný len pomocou čipu, ktorý majú k dispozícii iba vlastníci bytov.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v tichej a zelené lokalite Ovocné sady, ktorá ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta, ale zároveň aj blízkosť prírody. Pred bytovým domom nájdete príjemný priestor na posedenie, detské preliezky a dokonca aj ohnisko, čo ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj milovníci relaxu a grilovania. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá Avion, Korzo a Pharos, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup k nákupom, reštauráciám a ďalším službám.

Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si naplánujte obhliadku! Tento byt je pripravený na nasťahovanie a čaká práve na vás.

CENA: 216 000,-€ vrátane realitného a právneho servisu, pivnice a parkovacieho miesta

KONTAKT:
Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: 0903 058 985
e-mail: macsiczova@karinpartners.sk
web: karinpartners.sk

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o