ZREKONŠTRUOVANÝ DVOJIZBOVÝ BYT PREROBENÝ Z JEDNOIZBOVÉHO S LODŽIOU A 2 PIVNICAMI
46 m² - Bratislava-Karlova Ves

miestna časť Dlhé Diely | iba 2 byty na poschodí | zateplený bytový dom | kúpou voľný bez tiarch

Hľadáte štartovací byt v Karlovej Vsi, mestskej časti s krásnou prírodou, množstvom zaujímavých miest na trávenie voľného času a výbornou dostupnosťou do centra? Prípadne investičnú príležitosť? Premýšľajte a rýchlo sa ozvite, byt s takouto dispozíciou je priam ideálny na prenájom, o ktorý je v tejto lokalite veľký záujem.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný dvojizbový byt prerobený z jednoizbového s lodžiou a 2 pivnicami na Ulici Ľudovíta Fullu v miestnej časti Dlhé diely v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=Y1fgWJzXaGS

Byt:

Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom, pričom na poschodí sú iba 2 byty. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne s toaletou a lodžie.

Vďaka dômyselnej rekonštrukcii a umiestneniu kuchynskej linky do predsiene vznikli 2 obytné miestnosti. Kuchynská linka je zariadená spotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky a mikrovlnnej rúry. Rekonštrukcia v roku 2011 zahŕňala aj výmenu elektrických rozvodov. V obytnej miestnosti napravo je veľká skriňa, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z tejto miestnosti je aj výstup na lodžiu. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, toaleta, zrkadlo a automatická práčka. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami.

Obytné miestnosti vrátane lodžie sú orientované na severovýchod. Byt pôsobí veľmi vzdušne a svetlo, čo zabezpečujú veľké okná v obidvoch miestnostiach.

Bytový dom:

Bytový do prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie obvodového plášťa, opravu strechy či výmenu výťahu.

Veľkou výhodou sú 2 pivnice prislúchajúce k bytu na rovnakom poschodí. V bytovom dome je tiež bicykláreň pre všetkých obyvateľov.

Lokalita:

Bytový dom je situovaný na Ulici Ľudovíta Fullu v miestnej časti Dlhé diely v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a je atraktívnym miestom na bývanie nachádzajúcim sa medzi Dunajom, masívom Devínskej kobyly a centrom mesta. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, pričom zastávka Dlhé Diely je vzdialená iba 5 minút a zastávka Nad lúčkami 9 minút peši. Na území mestskej časti sa nachádza botanická záhrada, zoologická záhrada, vodárenské múzeum so záhradou či Karloveské rameno, ktoré sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

• rekonštrukciou vznikli 2 obytné miestnosti,
• 2 pivnice umiestnené na rovnakom poschodí ako byt,
• zateplený bytový dom s len 2 bytmi na poschodí,
• výborná dostupnosť električkou po zmodernizovanej trati,
• skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou a množstvom zelene,
• kúpou voľný bez tiarch.

Výmera: úžitková plocha: 46 m2 (z toho lodžia 3 m2)

Mesačné náklady na bývanie : 135 € / 1 osoba

Cena za byt: 145 000 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk