KOMPLETNE VKUSNE A KVALITNE ZARIADENÝ 2I BYT S LODŽIOU A GARÁŽOVÝM STOJISKOM
64 m² - Bratislava-Staré Mesto

polyfunkčný objekt Premiére | krásne výhľady | výborne dispozične riešený | kúpou voľný | bez tiarch

Hľadáte bývanie v centre Bratislavy, preferujete však moderný dizajn a radi by ste si užívali komfort, ktorý poskytujú nové rezidenčné projekty? Tento dvojizbový byt s výhľadmi s mestom ako na dlani si zamilujete na prvý pohľad.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt s lodžiou a garážovým stojiskom na Šancovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=dzcVjHMeoic

Byt:

Byt sa nachádza na 11. nadzemnom podlaží v polyfunkčnom objekte Première s dvomi výťahmi. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou s výstupom na lodžiu, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, komory a vstupnej haly.

Po vstupe do bytu protipožiarnymi dverami s bezpečnostným kovaním sa napravo nachádza spojená kúpeľňa s toaletou, vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Ďalej nasleduje spálňa s prekrásnym výhľadom na Kamzík priamo z manželskej postele. Dostatok úložného priestoru poskytuje veľká vstavaná skriňa. Na ľavej strane je situovaná spojená obývacia izba s kuchyňou s výstupom na lodžiu. Z lodžie je dych vyrážajúci výhľad na mesto od Bratislavského hradu po Slavín. Kuchyňa je kompletne zariadená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Veľkou výhodou je komora, v ktorej je umiestnená práčka, a tiež poskytuje ďalší úložný priestor.

V bytovom dome je spoločné ústredné kúrenie s výhrevnými telesami a termostatickými hlavicami, v kúpeľni je aj kúpeľňový radiátor.

Optimálne prostredie z pohľadu svetla je zabezpečené vďaka interiérovým roletám. V byte je predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu.

Bytový dom:

Projekt Première predstavuje 23-podlažný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Objekt zahŕňa aj tri podzemné podlažia s parkovaním, pričom je možné k bytu zakúpiť parkovacie miesto na treťom z nich za 34 320 €. V uličnej 5-podlažnej podnoži s ustúpeným podlažím sa nachádzajú obchodné a administratívne priestory. V objekte slúži 24h recepcia.

Lokalita:

Tento dvojizbový byt sídli v objekte Premíere na Šancovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou, vlakovou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky MHD Račianske Mýto sú vzdialené iba 3 minúty peši. Na hlavnú stanicu Bratislava prejdete za cca 15 minút. V tesnej blízkosti je Park Račianske mýto či na pešiu vzdialenosť dostupný prezidentský palác s denne prístupnou záhradou. Milovníci prírody majú na skok bratislavskú Kolibu, ideálne miesto na aktívne trávenie voľného času.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

• nadštandardné bývanie s unikátnymi výhľadmi v projekte s moderným dizajnom inšpirovaným pôvodnou štvrťou,
• kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, doteraz neobývaný,
• lodžia s výstupom z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou,
• lukratívna lokalita v centre mesta,
• výborná dostupnosť peši, hromadnou dopravou aj vlastným automobilom,
• kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

Výmera: úžitková plocha: 64,21 m2 (z toho lodžia 4,35 m2)

Náklady na bývanie: 170 € / mesiac

Cena za byt: 299 936 € + 34 320 € za garážové stojisko (kúpa garážového stojiska nie je podmienkou kúpy bytu)

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk