PREDAJ - PRÉMIOVÝ NÍZKOENERGETICKÝ DOM A+ V RAJKE - MAĎARSKO
93 m² - Rajka

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 3-izbový, nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Rajka. Užite si výnimočný pokoj a maximálne súkromie  so špičkovými technológiami a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi (len 80 €/mesiac), s výbornou dostupnosťou do BA, len 15 minút.

Základné Údaje a Plochy

• Lokalita: Rajka (Maďarsko)
• Počet izieb: 3 (denná miestnosť + 2 spálne)
• Orientácia: Juh/Západ (slnečný pozemok)
• Pozemok: 390 m2 (rovinatý)
• Celková úžitková plocha: 92 m2
  • Obytná plocha: 76,52 m2
  • Zastavaná plocha: 108,5 m2
  • Krytá terasa: 15 m2 + 1,5 m2

Dispozícia

• Vstupná chodba
• Samostatná toaleta
• Priestranná denná miestnosť (obývačka) prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• 2 samostatné izby (spálne) 
• Šatník o výmere 4,6 m2 so vstupom zo spálne
• Kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou
• Počet WC: 2
• Počet kúpeľní: 1

Špičkové Technické Parametre

• Rok výstavby: 2015
• Konštrukcia: Nízkoenergetický drevo dom postavený na mieru.
• Energetická trieda: A+ (Lepšie tepelno-izolačné vlastnosti ako tehlová novostavba!)
• Izolácia: Dom s príplatkovou izoláciou, doplnkovou parozábranou a zosilnenými stenami.
• Vykurovanie / TÚV: Kondenzačný plynový kotol – ekonomické podlahové kúrenie.
• Chladenie: Klimatizácia Daikin s Wi-Fi ovládaním.
• Podlahy: Laminátové parkety.
• Siete: Verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, optický internet.
• Krov: Celo-pochôdzny krov (cca 70 m2) – ideálny úložný priestor.

Exteriér a Súkromie

• Pozemok: Oplotený betónovým plotom, ktorý zaručuje maximálne súkromie.
• Záhrada: Slnečná záhrada s okrasnými drevinami a záhradným domčekom.
• Závlaha: Automatický závlahový systém napojený na vŕtanú studňu s čerpadlom (úspora nákladov).
• Parkovanie: Parkovanie na pozemku pre dve autá, zabezpečené elektrickou bránou.
• Bezpečnosť: Dom je zabezpečený bezpečnostným systémom a kamerami.

Hlavné Výhody

• Náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: len 80 €/mesiac.
  • Poznámka: Náklady na kúrenie a ohrev teplej vody boli za posledný rok iba 15 €/mesiac, čo vieme doložiť faktúrami.
• Lokalita a Súkromie: Najväčšia výhoda: dom sa nachádza vo výnimočne tichej lokalite Rajky, v okruhu sú iba 4 susedia a žiadna ďalšia výstavba už nebude.
• Kuchyňa: Kompletné vybavenie kuchyne so spotrebičmi (digestor, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka), prevažne značka Bosch.
• Stav: Predaj kompletne zariadeného domu – stačí sa len nasťahovať.
• Dostupnosť: Vynikajúca dostupnosť do BA (autobusová a železničná doprava).
• Interiér: Vynikajúco dispozične riešený, slnečný interiér.

Lokalita Rajka

Dom sa nachádza v tichej časti obce Rajka, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta, reštaurácia/kúria.

• Doprava: Napojenie na diaľnicu, železničná trať, MHD.
• Voľný čas: Ideálne spojenie rodinného života s voľnočasovými aktivitami v prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, vodné športy, SPA/wellness v Diamant hoteli s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort.

Cena a Kontakt

• Cena nehnuteľnosti: 195 000,- Eur
• Poznámka k cene: K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý  predajný servis (vrátane komunikácie v Maďarčine). Fotografickú dokumentáciu stavby vieme poskytnúť.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte:

Edita Adrianová 
Telefón: 0948 056 116 
E-mail: adrianova@karinpartners.sk 
Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova