3-izbový byt s veľkou terasou, aký inde nenájdete
137 m² - Bratislava-Petržalka

rodinné bývanie pri Sade Janka Kráľa | kolaudácia 2017 | terasa 41 m² | zimná záhrada | garážové státie 

Hľadáte moderný byt pre rodinu, kde budú mať deti priestor, vy pokoj na rannú kávu a centrum mesta na dosah? Predstavujem Vám výnimočný 3-izbový byt na Muchovom námestí, ktorý spája komfort novostavby, veľkorysý exteriér a bezkonkurenčnú lokalitu pri Sade Janka Kráľa.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s terasou, zimnou záhradou, balkónovou pavlačou, pivnicou a garážovým státím v projekte kolaudovanom v roku 2017.

Byt, ktorý dáva rodine priestor

Celková výmera nehnuteľnosti je veľkorysých 137,36 m² a pozostáva z:

bytu so zimnou záhradou: 81,22 m²

terasa: 41,66 m²

balkónová pavlač: 14,48 m²

pivničná kobka: 2,16 m²

Byt sa nachádza na 1. poschodí a je orientovaný na Sad Janka Kráľa.

Dispozícia je moderná a premyslená do detailu:

• vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou,
• samostatná detská izba,
• komfortná spálňa,
• kúpeľňa,
• samostatná toaleta,
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom do zimnej záhrady.

Denná časť bytu prirodzene prepája interiér s exteriérom – a práve tu tento byt vyniká.

Terasa a zimná záhrada ako rodinný benefit

Veľká terasa o výmere 41,66 m² je ideálnym miestom na:

• rodinné grilovanie,
• detské hry na čerstvom vzduchu,
• oddych po práci,
• letné večere pod holým nebom.

Zimná záhrada je vybavená tepelným mostom, ktorý zabezpečuje izoláciu a má predprípravu na vykurovacie teleso – môžete ju využívať celoročne ako pracovňu, herňu či pokojné miesto na relax. Podlaha z materiálu Thermowood borovica dodáva priestoru prírodný a hrejivý charakter.

Plastové okná s pasívnym vetraním zabezpečujú zdravú mikroklímu bez zbytočných tepelných strát.

Komfort pre rodinu bez kompromisov

K bytu sa predáva pivničná kobka a garážové státie v podzemnej garáži, vďaka ktorému sa domov dostanete „suchou nohou“. Jeho praktické umiestnenie umožňuje pohodlné nakladanie nákupov či kočíka bez stresu a manévrovania.

Lokalita, ktorú si zamilujete

Muchovo námestie ponúka ideálnu kombináciu prírody a mesta. Na skok do centra, no zároveň pár krokov od zelene.

V pešej dostupnosti:

• park Sad Janka Kráľa,
• cyklotrasa popri Dunaji,
• supermarket BILLA,
• reštaurácie, kaviarne, banky, lekárne,
• detské ihriská a športoviská,
• materská, základná aj medzinárodná škola,
• nákupné centrum AUPARK,
• očný lekár, detský lekár aj medicínske centrum.

Výbornú dostupnosť zabezpečujú linky MHD 3, 84, 99, 192 a N80, vďaka ktorým sa dopravíte kam budete potrebovať.

Silné stránky tejto nehnuteľnosti:

• novostavba (kolaudácia 2017),
• orientácia na Sad Janka Kráľa,
• výnimočná terasa a zimná záhrada,
• ideálna dispozícia pre rodinu,
• garážové státie v podzemí,
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
• bývanie, ktoré kombinuje mestský život s blízkosťou zelene.

Ak hľadáte miesto, kde budú Vaše deti vyrastať v bezpečnom prostredí, kde máte ihrisko za domom a centrum mesta na dosah, tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom.

Link na 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=sirw3a7ygrt

Cena: 405.000 EUR (byt a pivnica) + 25.000 EUR garážové státie

Kontakt: JUDr. Marcel Korec korec@karinpartners.sk 0908 763 329