| Typ: | Predaj |
|---|---|
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Obec: | Smolinské |
| Počet izieb: | 3 |
|---|---|
| Celková plocha: | 67 m2 |
| Úžitková plocha: | 67 m2 |
Byty sa nachádzajú v tichej lokalite pri ZŠ Smolinské, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
Byty majú úžitkovú plochu od 67 do 79 m² a sú navrhnuté s dôrazom na funkčné a praktické usporiadanie: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, WC a balkón alebo terasa, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni.
Vybavenie a štandard:
✅ moderné laminátové podlahy a keramické obklady
✅ plastové okná s izolačným trojsklom pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu
✅ kuchynská linka so spotrebičmi – pripravená na okamžité využitie
✅ kúrenie zabezpečené tepelnými čerpadlami – úsporné a ekologické riešenie
✅ energetická trieda A0 – nízke mesačné náklady na bývanie
✅ Parkovisko v cene bytu
Dispozícia bytu:
Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom
Kúpeľňa (vaňa alebo sprchový kút)
Samostatná toaleta
Vstupná chodba
K bytu patrí aj terasa alebo balkón a pivničné priestory (kobka), ktoré oceníte na uloženie sezónnych vecí.
O obci Smolinské:
Obec Smolinské sa nachádza v okrese Senica, v Trnavskom kraji, len 3 km od Šaštína-Stráží. Je to obec s približne 920 obyvateľmi a kompletnou základnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola, potraviny, kultúrny dom a športové zariadenia. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou a železničná stanica je v meste Šaštín-Stráže alebo v Gbeloch.Tiché a pokojné prostredie Smolinského vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi aj tých, ktorí hľadajú pohodlie a moderný štýl bývania v príjemnej lokalite.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Nosná konštrukcia: montovaný železobetónový panelový systém• Vnútorné priečky: betónové panely (zhodné s nosnou konštrukciou)• Zateplenie: kontaktný zatepľovací systém EPS• Vykurovanie: centrálne tepelné čerpadlo (vzduch–voda)• Regulácia kúrenia: centrálna – bez individuálnych termostatov• Každý byt má samostatné meranie vody a elektriny
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
• Pri základnej škole, multifunkčnom a detskom ihrisku (300 m), tenisové a futbalové ihrisko v obci
• Zo Smolinského: Senica – 23 km, Skalica – 25 km, Kúty – 12 km, Devínska Nová Ves – 68 km, Gbely – 5 km, Šaštín-Stráže – 5,7 km, Bratislava – 75 km
💰 Cena 3-izbových bytov: od 147 300 € s DPH
🏡 Skolaudované byty v Smolinskom – financovanie cez ŠFRB už od 1 % 🏡
Hľadáte vlastné bývanie, ale vysoké úroky vás brzdia?
So Štátnym fondom rozvoja bývania (ŠFRB) to ide výhodnejšie:
✅ úrok už od 1 %,
✅ splatnosť až do 40 rokov (vek žiadateľa + splatnosť max. 65 rokov),
✅ úver až do 100 % obstarávacej ceny, max. 180 000 €,
✅ byty sú už skolaudované a pripravené na ŠFRB.
📏 Podlahová plocha bytu:
max. 80 m² (vrátane balkóna, lodžie alebo terasy).
💶 Príjmové limity (čistý príjem domácnosti, od 1. 7. 2024):
1 osoba: od 273,99 € do 1 369,95 € mesačne,
2 osoby: od 399,10 € do 1 995,50 € mesačne,
3 osoby: od 524,21 € do 2 621,05 € mesačne,
4 osoby: od 649,32 € do 3 246,60 € mesačne,
5 osôb: od 774,43 € do 3 872,15 € mesačne.
👨👩👧 Kto môže získať podporu zo ŠFRB?
Manželia do 35 rokov (vek oboch nesmie presiahnuť 35),
Manželia s dieťaťom do 6 rokov (vek nad 35 nevadí),
Rodičia s dieťaťom do 6 rokov,
Osamelý rodič s dieťaťom do 15 rokov,
Odchovanec do 35 rokov alebo odchovanec s dieťaťom do 3 rokov (osvojeným do 5 rokov),
Osoba s ŤZP alebo domácnosť, kde je členom osoba s ŤZP.
👉 Ak spĺňate tieto kritériá, byty v Smolinskom čakajú práve na vás!
Pozrite si ďalšiu ponuku bytov v projekte ZA ŠKOLOU:
-> 2-izbové byty: http://www.karinpartners.sk/byt-2-smolinske
-> 1-izbové byty: http://www.karinpartners.sk/byt-1-smolinske
V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.
Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
Kontakt k obhliadke:
Daniel Kašák
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 902 558 455
kasak@karinpartners.sk
