ORIGINÁLNY 2-IZBOVÝ MEZONET V HISTORICKOM CENTRE NITRY - PREDAJ
71 m² - Nitra

Hľadáte netradičné bývanie? Priestor a atmosféru, ktorá inšpiruje? 

V zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka  výnimočný pavlačový 2-izbový mezonet v Nitre, ktorý je  ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať alebo pracovať  v  originálnom priestore priamo v historickom centre mesta.

Výhody:

• otvorený a svetlý priestor  – veľkorysá dispozícia ponúka dostatok miesta pre kreativitu aj oddych
• prakticky oddelené zóny pre bývanie aj prácu – samostatná izba na prízemí poskytuje súkromie mimo spoločenskej časti
• historický pavlačový byt
• výborná lokalita v srdci mesta – centrum Nitry na dosah , kultúra a kaviarne len pár krokov od dverí
• rezidentské parkovanie bez starostí – možnosť vybavenia až dvoch parkovacích kariet 

Byt je ideálny pre slobodné povolania, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú nielen  bývanie ale aj 
štýl, inšpiráciu, tvorivosť- vhodné aj ako ateliér, home office či investične k prenájmu-potenciál dlhodobého zhodnotenia investície.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

BYT:
Druh: 2 izbový byt, mezonet
Poschodie: 1/1
Úžitková plocha bytu: 62 m2
Celková plocha bytu: 71 m2
Stav: čiastočná  rekonštrukcia, predáva sa takmer kompletne
 zariadený
Lokalita: historické centrum
Výťah: nie
Parkovanie: rezidentské-2 karty
Mesačné náklady: cca 170
Cena: 179 000€

DISPOZÍCIA:
-obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou
-samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
-samostatná toaleta
-spálňa
-galéria na poschodí- cca  9,5m2
-dva vstupy do bytu

BYTOVÝ DOM :

-dvojpodlažný bytový dom s polyfunkciou
-rekonštrukcia r.1996-1999

LOKALITA:
Byt sa nachádza na jednej z najprestížnejších a najrušnejších ulíc mesta, priamo v historickom centre Nitry. Táto lokalita je srdcom diania a ponúka výbornú dostupnosť ku všetkému, čo moderné mestské bývanie potrebuje. V bezprostrednej blízkosti nájdete: množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, bánk a služieb, divadlo Andreja Bagara, kino, galérie a kultúrne podujatia, mestský park a hradný vrch na príjemné prechádzky či oddych, výbornú dostupnosť MHD a diaľničného napojenia (R1, smer BA/BB), pešiu dostupnosť k univerzitám, školám a úradom.

VYUŽITIE:

• Vlastné bývanie so špičkovou občianskou vybavenosťou- ak preferujete životný štýl bez auta,
   s pešou dostupnosťou (kaviarne, kultúra, úrady, univerzity), mezonet ponúka vysoký komfort. 
• Krátkodobý prenájom cez Airbnb / Booking- byt v centre mesta je ideálny pre turistov, či návštevníkov  rôznych podujatí. Výhodou je  výborná dostupnosť reštaurácií, kultúry a MHD. Výnosový potenciál je vyšší ako pri dlhodobom prenájme, najmä počas letnej sezóny, výstav či festivalov (napr. Divadelná Nitra).
• Dlhodobý prenájom pre manažérov-byt môžete ponúknuť firmám v Nitre (automobilový sektor, univerzity, startupy), ktoré hľadajú komfortné bývanie pre svojich zamestnancov.
• Luxusný  ateliér pre kreatívnych profesionálov/ home office-mezonet môže slúžiť ako štýlové pracovné zázemie – pre architekta, dizajnéra, právnika alebo IT freelancera. Spodné poschodie ako pracovný priestor, horné ako oddychová zóna.

CENA: 179 000 €

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania aj cez hypotéku.

AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ

KONTAKT:

Mgr.Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: +421 918 11 48 75
e-mail: duricova@karinpartners.sk
web:    https://karinpartners.sk/
          https://liviaduricova.sk/

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti 
KARIN & PARTNERSreal s.r.o