Nadštandardný 5 izbový rodinný dom v Šamoríne
245 m² - Šamorín

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka nadštandardný 5 izbový rodinný dom – novostavbu, priamo v meste Šamorín, na ulici Buková.

Rodinný dom je doslova vyšperkovaný, atypicky navrhnutý tak, aby ulahodil aj tomu najnáročnejšiemu oku.

Rodinný dom bol postavený v roku 2019.

Veľkosť pozemku je 879 m2 a zastavaná plocha domu je 288, z toho obytná plocha tohto veľkolepého domu je 245,43 m2.

Dom pozostáva z dvoch podlaží:

Prízemie:

Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s bohatým úložným priestorom, špajza s kuchynkou, samostatná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, chodba, hala, hosťovská izba/pracovňa,  druhá kúpeľňa, technická miestnosť, odkladacia miestnosť (botník), garáž pre 2 a pol auta.

Nadzemné podlažie:

Tu sa nachádzajú dve izby, samostatná kúpeľňa a chodba, ktorá je výborne navrhnutá a slúži ako šatník (vstavané skrine na mieru).

Nech sa páči, link na virtuálnu obhliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=WVnAcfHoSoD

Technické prvky:

V celom dome je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach dlažba s dreveným dekorom.

Kúrenie: podlahové kúrenie (plynový kotol značky Viessman), vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory.

V celom dome sú bezrámové – zapustené dvere, ktoré zdobí dekoračná omietka, takisto aj na stenách je dekoračná omietka.

V celom dome sú hliníkové okná s trojsklom v sivej farbe.

K dispozícii sú v celom dome vonkajšie žalúzie sivej farby.

V dome sú 3 klimatizácie na jednu vonkajšiu jednotku značky Samsung.

V garáži je epoxidová dlažba a odtok, kde pohodlne odtečie voda či roztopený sneh z áut.

V dome sa nachádzajú dotykové vypínače značky Livigo.

V el. rozvodovej skrini je predpríprava na inteligenciu.

Pozdĺž domu na prízemí sú otváracie hliníkové okná, kade sa dostanete na priestrannú terasu a záhradu zároveň.

Po celej dĺžke terasy a nad garážou v atike je svetelný led pás, ktorý domu v zimných mesiacoch a letných večeroch dodá krásnu atmosféru.

V dome sú všetky inžinierske siete ako je verejná kanalizácia, plyn, elektrina, mestská voda + studňa, optický internet.

Na pozemku sa nachádza studňa - na dvore je pivnica kde máte k dispozícii skladový priestor, je tu tiež umiestnená technológia k automatickej závlahe.

Dom a jeho výhody:

Garážová brána je priemyselná, zdobená dreveným dekorom nevyžadujúci údržbu.

Pred domom sú navyše 3 parkovacie miesta.

Rodinný dom má k dispozícii krásnu, priestrannú a štýlovo upravenú záhradu, bohatú výsadbu o ktorú sa nemusíte starať nakoľko máte k dispozícii automatickú závlahu.

Terasa je nadčasovo zariadená, aby ste si mohli v pokoji vychutnať svoj obed či kávu.

Všetko v dome je navrhnuté na mieru.

V dome sú použité materiály v nadštandardnej kvalite.

Dom sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách.

V celom dome je bohatý skladovací priestor.

Orientácia:

Terasa, spálňa a izby sú smerované na JZ, garáž na SV.

Mesačné náklady na údržbu domu sú do 200,- eur.

LOKALITA:

Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah.

Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity.

Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších.

Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. 

Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. 

Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. 

Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje.

CENA:

940 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). 

Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: 

Kristína Múčková

 Tel: 0904 901 413

 Email: muckova@karinpartners.sk 

certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO 

Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o