Popis nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj priestranný a moderne riešený rodinný dom skolaudovaný v roku 2015, ktorý sa nachádza v obci Vrádište. Dom sa predáva čiastočne zariadený, udržiavaný, pripravený na okamžité bývanie a poskytuje komfortné bývanie v príjemnej a tichej lokalite.
Dom má výborné dispozičné riešenie – na prízemí priestrannú dennú časť s priamym výstupom na terasu a do záhrady, na poschodí zase súkromnú oddychovú časť s viacerými izbami a šatníkom.
Dispozícia domu
Prízemie:
- zádverie – vstupná chodba s priestorom na odkladanie
- pracovňa – ideálna na home office alebo hosťovskú izbu
- kúpeľňa s WC – prakticky riešená
- schodisko do podkrovia – spája dennú a nočnú časť
- sklad – úložný priestor pre domácnosť
- kuchyňa prepojená s jedálňou – svetlá a funkčná, s priamym napojením na obývaciu izbu
- obývacia izba – priestranná, s výstupom na terasu a do záhrady
- garáž – súčasťou domu s priamym vstupom
- terasa – ideálne miesto na oddych a posedenie
Poschodie:
- schodisko a chodba – centrálny spojovací priestor
- kúpeľňa – priestranná, s moderným vybavením
- samostatné WC
- spálňa
- dve samostatné izby – vhodné ako detské izby alebo hosťovské
- sauna - vhodná na regeneráciu po ťažkom dni
Technické riešenie a vybavenie
- podlahy – vinylové v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľniach a v garáži je položená epoxidová dlažba
- vykurovanie – ústredné teplovodné, podlahové, plynovým kondenzačným kotlom (umiestnený v garáži)
- možnosť kúrenia aj krbom – bez horných prieduchov
- vlastná kopaná studňa – hĺbka 5 m
- žumpa – objem 10 m³
- bleskozvod – zabezpečenie domu
- mestská voda – používa sa Solinátor a reverzná osmóza pre zmäkčenie vody
- závlaha – automatická, pokrýva celý trávnik
- internet – optické pripojenie od Tlapnet
- prízemie – predpripravená kabeláž na bezpečnostný a požiarny alarm
Výmera
- zastavaná plocha prízemia – 171 m²
- zastavaná plocha podkrovia – 105 m²
- celková výmera pozemku – 463 m²
Mesačné náklady (4 osoby)
- plyn – cca 50 €
- elektrina – cca 65 €
- voda – cca 15 €
Výhody nehnuteľnosti
- moderný dom so zariadením – pripravený na okamžité nasťahovanie
- tiché prostredie s dobrou dostupnosťou
- nízke mesačné náklady
- garáž a terasa priamo v dome
- vlastná studňa aj napojenie na mestskú vodu
- automatická závlaha na celý trávnik
- optický internet
- kvalitné podlahové kúrenie + možnosť kúrenia krbom
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletným vybavením a modernými riešeniami.
V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, ktorý zahŕňa: vypracovanie kúpnej zmluvy, úhradu kolku, prevod energií, návrh na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo.
Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme na základe aktuálnych ponúk bánk prostredníctvom našich certifikovaných finančných poradcov s licenciou od NBS.
Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom nehnuteľnosti. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečujeme kompletný servis vrátane vybavenia úveru prostredníctvom overeného finančného sprostredkovateľa spolupracujúceho s našou kanceláriou.
Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku:
https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina
Kontakt na makléra:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
