Popis nehnuteľnosti
🏡 Na predaj príjemný 3-izbový byt v Karlovej Vsi – Karloveská ulica, Bratislava
V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Karlovej Vsi, priamo pri lesoparku Líščie údolie – ideálne miesto pre milovníkov prírody, pokoja a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta.
📐 Základné informácie:
- Výmera bytu: 63 m² + 2 m² sklad na poschodí
- Poschodie: 1/4 (pod bytom sú vykurované priestory – úspora energií a tepelný komfort)
- Orientácia: JZ a SZ – svetlý byt s príjemnou atmosférou
- Počet bytov na poschodí: len 2 – pokojné bývanie
- Bez balkóna (v pláne bytového domu je prístavba balkónov na SZ strane - z detskej izby)
✨ Dispozícia:
- Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom
- Obývacia izba s prechodom do spálne a kuchyne
- Samostatná detská izba
- Kúpeľňa s WC, rohovou vaňou, práčkou a sušičkou
🛠️ Stav a vybavenie:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018–2020:
- Nové elektrické rozvody
- Bezpečnostné dvere Sherlock
- Nové podlahy, interiérové dvere a zárubne
- Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, el. varná doska
- Plastové okná s vonkajšími roletami
- 2 klimatizačné jednotky - kombinácia chladenie aj vykurovanie
- krb na bioalkohol - ktorý spríjemní atmosféru bývania
- Vstavané skrine v hale a spálni
- Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať!
💡 Technické a prevádzkové výhody:
- Nízke mesačné náklady: 175 € (správa + elektrina)
- Optický internet, UPC
- Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom
🏢 Bytový dom:
- Panelová stavba z r. 1970 – súčasť obytného súboru Karlova Ves – Kútiky
- Kompletná rekonštrukcia a obnova: zateplenie fasády a strechy, nové stúpačky, vstupná brána, okná v spoločných priestoroch
- Udržiavaný, čistý a vo výbornom technickom stave
- Bez výťahu
📍 Lokalita:
- Karlova Ves – jedna z najžiadanejších mestských častí
- Priamo pri lesoparku Líščie údolie – ideálne na prechádzky, beh či relax
- Len pár krokov od bytu sa nachádza živé centrum mestskej časti – Námestie sv. Františka. Miesto, kde nájdete všetko potrebné pre pohodlný život:
- 🛍️ Obchody a služby: Tesco Expres, kvetinárstvo, zubár, kaderníctvo, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody
- 🏛️ Inštitúcie: miestny úrad, kostol sv. Františka, Sociálna poisťovňa, notár
- 👨👩👧👦 Voľný čas: fontána, detské ihrisko, lavičky, kultúrne podujatia
- V pešej dostupnosti: školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne
- Výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy
- Rýchly prístup autom do centra, na obchvat aj diaľnicu
- Parkovanie podľa parkovacej politiky Hl. mesta - rezidentské parkovanie, od 24::00 do 14:00 hod parkovanie zdarma – dostatok miest pred domom
💰 Cena: 239 500,- €
V cene je zahrnutý kompletný servis:
- Právne služby a zmluvy
- Hypotekárne poradenstvo
- Notárske poplatky
- Správny poplatok na katastri
- Asistované odovzdanie nehnuteľnosti
📞 Kontakt a obhliadka :
Ing. Beata Zvonárová 📱 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk
