2-izbový byt v centre Rače | Plickova ulica | blízko viníc a lesa
37 m² - Bratislava-Rača

Obklopený zeleňou, vinohradmi a lesom, no zároveň pár krokov od obchodov, služieb a pohodlia mestského života – presne taký je 2-izbový byt na Plickovej ulici v centre Rače. Ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 37,39 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí (na úrovni 2. poschodia) bytového domu bez výťahu.
Bytový dom je tehlová 4-podlažná stavba, pôvodne skolaudovaná ako predajňa v roku 1973, nadstavba bytov bola realizovaná a skolaudovaná v roku 2004.

Pozrite si byt detailne vďaka 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=sJY43hrEoBQ

DISPOZÍCIA:

• predsieň
• obývacia izba s kuchynským kútom
• samostatná spálňa
• kúpeľňa s vaňou a WC

Byt sa predáva čiastočne zariadený, je v pôvodnom, zachovalom stave z roku 2004 a ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Voľný k nasťahovaniu od januára 2026.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE

• plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami
• vlastné elektrické kúrenie – elektrické radiátory (byt je teplý a úsporný)
• ohrev vody – vlastný elektrický kotol so zásobníkom
• kuchynská linka so spotrebičmi: el. sporák, varná doska, digestor
• podlahy: laminátová plávajúca podlaha (izby), keramická dlažba (predsieň, kúpeľňa)
• bez pivnice
• bez balkóna
• Vchod do bytového domu je z ulice, prístupný schodmi pod krytým prístreškom
• spoločná pavlač na rovnakom poschodí ako byt, prístupná len pre majiteľov bytov
• spoločný skladový priestor pre úschovu bicyklov na prízemí

PARKOVANIE

Parkovanie je možné v okolí bytového domu – momentálne bez parkovacej politiky.

LOKALITA

Byt sa nachádza v atraktívnej a tichej časti Rače, v blízkosti zelene, vinohradov a Malých Karpát. Spojenie mestského komfortu a pokoja v prírode na jednom mieste.

V pešej dostupnosti:

• zastávka električky Hybešova (5 minút)
• obchody, škôlky, školy, vinárstva, fitness centrum, detské ihrisko, fontána a parčík priamo pri bytovom dome
• v tesnej blízkosti novej štvrte Rínok Rača – moderná občianska vybavenosť a služby
• mestské kúpalisko a amfiteáter (15 minút pešo)
• les v pešej dostupnosti – ideálne miesto na prechádzky a oddych

NÁKLADY NA BÝVANIE:  140 € mesiac pre 1 osobu (75€ správa, 65€ elektrina)

CENA: 165 000 € - Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, overenia podpisov a podania na kataster.

OBHLIADKA:
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950649121   jones@karinpartners.sk