1-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNÝM BALKÓNOM | KLIMATIZACIA | PARKING | RAČA - RUSTAVELIHO
45 m² - Bratislava-Rača

Komfortné bývanie v novostavbe s dobrou dostupnosťou do centra mesta a možnosťou aktívneho oddychu v prírode.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným garážovým státím ideálnym pre jednotlivca alebo pár hľadajúci pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do prírody aj do mesta. Byt má úžitkovú plochu 45,5 m² (byt 36,7 m²  + balkón 6,8 m² + pivnica 2m²) a nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v novostavbe s výťahom na Rustaveliho ulici v Rači.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

• Predsieň s praktickou nábytkovou zostavou
• Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a práčkou
• Priestranná izba s kuchynským kútom
• Vybavenie izby: Manželská posteľ, vstavaná šatníková skriňa, pohovka, TV, jedálenský stôl so stoličkami
• Vybavenie kuchyne: Moderná kuchynská linka s varnou doskou, digestorom, teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou
• Veľkorysý balkón (6,8 m²): posedenie pre 4 osoby, ideálny na rannú kávu alebo večerný relax
• Klimatizácia pre príjemnú teplotu počas celého roka
• Orientácia okien a balkónu: Juho-východ
• Pivnica na prízemí bytového domu na uskladnenie bicykla alebo sezónnych vecí

LOKALITA:
Rustaveliho ulica sa nachádza v mestskej časti Rača, ktorá je známa kombináciou zelene, vinohradníckej tradície a dobrej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené množstvom zelene, vinohradmi a lesmi (Malé Karpaty) s bohatými možnosťami na prechádzky, cyklistiku a turistiku. Kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti – zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum, supermarkety (Kaufland, Billa) nákupné centrum Stop shop, lokálne obchody a vinárne. Výborné spojenie s centrom mesta a ostatnými časťami Bratislavy MHD (autobusy, električka (zastávka Záhumenice- 2min. pešo) a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy.

PARKOVANIE:
Vlastné parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu – pohodlný vstup cez bránu na diaľkové ovládanie. Momentálne neregulované parkovanie v okolí bytového domu.

CENA PRENÁJMU:
795 € / mesiac pre 1 osobu (600 € nájom + 130 € energie, správa + 65€ parkovacie miesto)
825€ / mesiac pre 2 osoby (600 € nájom + 160 € energie, správa + 65€ parkovacie miesto)

PRI PODPISE ZMLUVY:

• 1× nájomné: 795€
• 1× vratná kaucia: 795 €
• 1× provízia RK: 795 €

PODMIENKY PRENÁJMU:
- Voľný ihneď
- Ideálne pre 1-2 osoby na dlhodobý prenájom
- Nefajčiar
- Malý pes vítaný (po dohode)
- Majiteľ si vyhradzuje právo výberu najvhodnejšieho nájomcu

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej únie Slovenskej republiky
📞 0950 649 121
📧 jones@karinpartners.sk