EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, Zemné
160 m² - Zemné

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | 

NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu

ZÁKLADNÉ UDAJE :

• - výmera pozemku cca.1816 m2 
• - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky /
• - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2
• - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu
• - Materiál stavby: tehla 
• - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave
• - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možných dispozičných zmien
• - dvojdom je pripojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina
• - odkanalizovanie do septiku, kanalizácia pred pozemkom

VÝHODY:

• - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky
• - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu
• - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne
• - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány
• - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut 
• - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka

Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii.

LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. 

Obzvlášť príjemným lákadlom lokality je aj areál na rekreáciu priamo v obci Zemné. Návštevníkov sem každoročne láka RAJSKÁ PLÁŽ, Vážska riviera v Zemnom na kúpanie, oddych, relax, kde si môžete užívať navyše aj dlhé prechádzky popri vode.

POZOR, atraktivita lokality porastie: PLÁNOVANÁ DIALNICA  - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POJDE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!!

Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku.

VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE !

Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. 

CENA: 70 000 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARIN & PARTNERS, s.r.o.

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Ľubomír Klučiar
+421 905 854286
kluciar.l@karinpartners.sk

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.