Štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii | 2 kúpeľne
47 m² - Nitra

Prízemie | 2 kúpeľne | 47 m² | kompletná rekonštrukcia 2024 | výborná lokalita Nitra – Klokočina

Hľadáte bývanie bez kompromisov, výbornú polohu a zároveň príležitosť aj ako investíciu?  

Predstavte si bývanie, kde máte komfort moderného bytu bez nutnosti ďalších investícií – praktická dispozícia, dve kúpeľne a lokalita, ktorá vám zabezpečí rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah.

V exkluzívnej ponuke máme štýlový, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej časti mesta Nitra – Klokočina.

Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 1990. Celková obytná plocha bytu je 47 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez ďalších investícií.

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kuchyne s obývacou izbou a dvoch kúpeľní – čo je veľmi vzácne. V jednej kúpeľni sa nachádza vaňa ideálna na relax, zatiaľ čo druhá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom s moderným obkladom – praktické riešenie pre pár aj rodinu.

Byt má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a nachádza sa v bytovom dome s novým výťahom so zatepleným bytovým domom čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti.

Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom s dostatkom parkovacích miest.

Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Nitre – Klokočina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny aj výborné spojenie do centra mesta, kam sa dostanete za pár minút.

Silné stránky bytu:

• kompletná rekonštrukcia v roku 2024
• dve kúpeľne (vaňa + sprchový kút) – veľká výhoda
• praktická dispozícia 2-izbového bytu
• plastové okná
• bezpečnostné vstupné dvere
• prízemie – ideálne aj pre starších ľudí alebo rodiny s deťmi
• nový výťah v bytovom dome
• výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
• bezproblémové parkovanie

Lokalita:

• výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra (cca 4 min. autom)
• autobusová zastávka Murániho priamo pred domom
• dve základné školy do 4 minút pešo
• materská škola do 2 minút autom
• potraviny a občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• pokojné prostredie vhodné pre páry aj jednotlivcov

Mesačné náklady:

• bytové družstvo: 145 €
• elektrina: 30 €

Spolu: cca 175 € / mesiac

Cena: v RK

Pre koho je byt ideálny?

• pre mladý pár hľadajúci moderné bývanie bez starostí
• pre rodinu, ktorá ocení praktickú dispozíciu a dve kúpeľne
• pre investorov – ideálny byt na prenájom v žiadanej lokalite
• ako štartovací byt s vysokým potenciálom do budúcna

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

OBHLIADKA:
Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky