NA PREDAJ: 3izbový DOM, novostavba, Ratnovce, 3km od Piešťan, nízkoenergetický bungalov
107 m² - Ratnovce

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, Ratnovce, 3km od Piešťan

ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti:

- Zastavaná plocha 112m2

- Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.20m2

- Výmera pozemku 341 m2

- Ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a záhradníckymi úpravami, podľa projektu záhradníckeho architekta

- Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí

- len 3 minúty autom do Piešťan

DISPOZIČNÉ RIEŠENE:

Samostatne stajaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostava z obývacej izba a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby ale aj  z jednej spálne.

ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: 

• - jednopodlažný bungalov
• - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou 
• - strešná betónová krytina Mediteran Danubia                                                                 
• - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november)
• - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby
• - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom
• - IS: elektrina, voda, kanalizácia
• - kúrenie je podľahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu
• - doplnkovo možnosť kúrenia aj cez krbové kachle v obývacej izbe 
• - teplá voda je zabezpečená bojlerom
• - dom je odkanalizovaný do žump
• - kompletné terénne úpravy podľa projektu záhradného architekta
• - zámková dlažba okolo domu
• - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik
• - kamerová kontrola vstupu do dvora
• - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany

Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€

Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca.20m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou.

Pred terasou sa ponúka volný prestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené.

LOKALITA:

Ratnovce sú obec na Slovensku asi 3 km južne od mesta Piešťany. Nadmorská výška v strede obce je 198 m n. m., v chotári je 153 – 405 m n. m. Ratnovce ležia na západnom úpätí južnej časti Považského Inovca pri považskom výbežku Podunajskej nížiny. 

Dominantou obce je jazero SĹŇAVA a bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. 

Rovinatý až pahorkatinový chotár má početné mŕtve ramená a vytvára krásne prírodné scenérie. Do chotára siaha vodná nádrž Slňava, ktorá tvorí dominantu obce a svojimi možnosťami športového vyžitia ako vodných športov, tak i cyklistiky alebo vychádzok do jej krásneho okolia je veľmi navštevovaná tak domácimi, ako i zahraničnými turistami.

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ?

- Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci

- Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie

- Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia 

- Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite

- Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy, ale aj diaľničnej siete

CENA: 250 000,-EUR
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

KONTAKT A OBHLIADKY:
Ing. Ľubomír Klučiar
+421 905 854 286
kluciar.l@karinpartners.sk