NA PREDAJ: 3izbový DOM, novostavba, Ratnovce, 3km Piešťany, nízkoenergetický bungalov
107 m² - Ratnovce

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, Ratnovce, len 3km od Piešťan

ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti:

• - Zastavaná plocha 112m2
• - Úžitková plocha je 107 m2 + terasa cca.30m2
• - Výmera pozemku 341 m2
• - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom
• - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí
• - len 3 minúty autom do Piešťan

DISPOZIČNÉ RIEŠENE:

Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj  z jednej spálne.

TECHNICKĚ INFORMÁCIE: 

• - jednopodlažný bungalov
• - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou 
• - strešná betónová krytina Mediteran Danubia                                                                 
• - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november)
• - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby
• - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom
• - IS: elektrina, voda, žumpa
• - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu
• - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe 
• - teplá voda je zabezpečená bojlerom
• - dom je odkanalizovaný do žumpy

ĎAĽSIE INFORMÁCIE:

• - kompletné terénne úpravy podľa projektu záhradného architekta
• - zámková dlažba okolo domu
• - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik
• - kamerová kontrola vstupu do dvora
• - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany

Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€

Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou.

Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené.

LOKALITA:

Ratnovce sú obec na Slovensku asi 3 km južne od mesta Piešťany. Nadmorská výška v strede obce je 198 m n. m., v chotári je 153 – 405 m n. m. Ratnovce ležia na západnom úpätí južnej časti Považského Inovca pri považskom výbežku Podunajskej nížiny. 

Dominantou obce je jazero SĹŇAVA a bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. 

Rovinatý až pahorkatinový chotár má početné mŕtve ramená a vytvára krásne prírodné scenérie. Do chotára siaha vodná nádrž Slňava, ktorá tvorí dominantu obce a svojimi možnosťami športového vyžitia ako vodných športov, tak i cyklistiky alebo vychádzok do jej krásneho okolia je veľmi navštevovaná tak domácimi, ako i zahraničnými turistami.

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ?

• - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci
• - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie
• - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia 
• - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj  oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km)
• - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava
• - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany.

CENA: 250 000,-EUR
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. 

KONTAKT A OBHLIADKY:
Ing. Ľubomír Klučiar
+421 905 854 286
kluciar.l@karinpartners.sk