Investičná príležitosť - Priemyselný areál Gbely, okr. Skalica
10764 m² - Gbely

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – PRIEMYSELNÝ AREÁL GBELY

Administratíva | Výrobné objekty | Technické budovy | Rozvojový potenciál

Západné Slovensko | Priemyselná zóna Gbely – Naftárska

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj súbor priemyselných nehnuteľností nachádzajúcich sa v etablovanom priemyselnom areáli Gbely – Naftárska na západnom Slovensku.

Predmetom predaja sú administratívne, technické a prevádzkové objekty s významným investičným a rozvojovým potenciálom. Areál je vhodný pre výrobu, logistiku, servisné centrá, energetiku, skladovanie, zamestnanecké ubytovanie alebo developerské zhodnotenie priemyselných kapacít.

PONÚKANÉ NEHNUTEĽNOSTI :

Administratívna budova

Modernizovaná päťpodlažná administratívna budova s kombináciou kancelárskych priestorov, prevádzkového zázemia a ubytovacích kapacít.

Parametre:

Úžitková plocha: 2 064 m², výťah, vlastná plynová kotolňa, kamerový systém, ventilačný systém, kompletné inžinierske siete, zateplená fasáda, plastové okná, možnosť okamžitého využitia.Využitie:firemné sídlo, administratívne centrum, kancelárie, zasadačky, školiace centrum,ubytovanie zamestnancov, technologické alebo servisné centrum.

Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a predstavuje najhodnotnejšiu časť ponuky s okamžitým prevádzkovým potenciálom.

Pozemok pri administratívnej budove- na predaj len s administratívnou budovou.

Výmera: 6 182 m², čiastočne spevnené plochy, napojenie na siete, možnosť ďalšieho rozvoja, manipulačné a stavebné využitie. 

Pozemok ponúka priestor pre rozšírenie prevádzok, skladové kapacity alebo ďalšiu výstavbu v rámci priemyselného využitia.

Technická budova – bývalá kotolňa

Objekt s výrazným priemyselným charakterom vhodný na rekonštrukciu a adaptáciu pre výrobu, skladovanie alebo technické prevádzky.

Parametre: Úžitková plocha: 708 m², železobetónová konštrukcia, veľká svetlá výška, prirodzené presvetlenie, možnosť flexibilného dispozičného riešenia, priamy prístup pre nákladnú dopravu. 

Objekt ponúka vysoký potenciál pre investorov zameraných na konverziu priemyselných budov, má stabilnú konštrukciu, avšak vyžaduje celkovú rekonštrukciu.

Kuchyňa + jedáleň + prevádzkové zázemie

Rozsiahly , stavebne prepojený komplex bývalého závodného stravovania a technického zázemia.

Parametre: Úžitková plocha: 1 362 m², viacero samostatných vstupov, napojenie na všetky siete, veľký objem vnútorných priestorov, možnosť kompletnej prestavby.

Potenciálne využitie: skladové priestory, technické centrum, ľahká výroba, zamestnanecké zázemie, developerský projekt. 

Objekt je určený na komplexnú rekonštrukciu alebo čiastočný redevelopment.

Garáže + ubytovňa

Dvojpodlažný objekt kombinujúci technické priestory, dielne, garáže a ubytovacie kapacity.

Parametre: Úžitková plocha: 448 m², samostatné vstupy, napojenie na všetky siete, vlastné vykurovanie, variabilné využitie. Potrebná celková rekonštrukcia.

Využitie: servisné zázemie, fleet centrum, technické dielne, firemné ubytovanie, skladovanie. 

HLAVNÉ BENEFITY AREÁLU

Strategická poloha na západnom Slovensku

Blízkosť hraníc s Českou republikou

Priemyselná infraštruktúra

Výborný prístup pre kamiónovú dopravu

Spevnené komunikácie

Existujúce inžinierske siete

Historicky etablovaný priemyselný areál

Možnosť kombinácie výroby, administratívy a ubytovania

Potenciál dlhodobého investičného rastu

LOKALITA

Areál sa nachádza v priemyselnej zóne Gbely – Naftárska, približne:

70 km od Bratislavy

v blízkosti českých a rakúskych hraníc

s napojením na regionálnu priemyselnú infraštruktúru

Lokalita je vhodná pre spoločnosti hľadajúce dostupné priemyselné kapacity mimo preťažených logistických centier.

PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ

výrobné spoločnosti

logistické firmy

energetický sektor

developerské skupiny

investičné fondy

automotive dodávatelia

servisné a technologické firmy

investori zameraní na priemyselné nehnuteľnosti

CENA A PODMIENKY

Predaj možný:

ako celok, alebo formou individuálneho odkúpenia jednotlivých objektov.

Detailné technické podklady, výnosové analýzy a cenové informácie budú poskytnuté kvalifikovaným záujemcom.

V prípade záujmu o obhliadku areálu, technickú dokumentáciu, ekonomické podklady, investičný model, alebo rokovanie o podmienkach predaja, nás kontaktujte pre individuálne jednanie.

Kontakt :

Zuzana Dirgasová

+421 902 566 396

dirgasova@karinpartners.sk