POCTIVÝ 3i TEHLOVÝ DOM V TOP PÔVODNOM STAVE, POZEMOK 1129m²
250 m² - Dubovce

Ponúkame Vám na predaj klasický, kompletne podpivničený 3-izbový tehlový rodinný dom v obci Dubovce. Hoci je dom z roku 1963 v pôvodnom stave, už pri prvej obhliadke Vás presvedčí o svojej vysokej kvalite – stavba je mimoriadne zdravá, pevná, suchá a nenájdete na nej absolútne žiadne pukliny. Je to ideálny základ pre modernú rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O DOME A DISPOZÍCIA:
- Dispozícia: Dom je veľmi priestranný a výborne dispozične riešený. Vstup do domu je cez presvetlenú verandu. K dispozícii sú 4 obytné izby (obývačka, spálňa a ďalšie dve izby), samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Veľkou výhodou tohto vidieckeho domu je aj klasické podbránie, ktoré poskytuje krytý vstup na pozemok a priestor na parkovanie.
- Rok výstavby a materiál: 1963, poctivá tehla.
- Pivnica: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo priestor pre domácu dielňu.
- Stav: Veľmi dobrý a udržiavaný pôvodný stav.

POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO:
K domu prislúcha krásny, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 129 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia.

- Rozdelenie pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie (565 m²) a priestranná záhrada (564 m²).
- Letná kuchyňa: Na pozemku sa nachádza praktická letná kuchyňa, ideálna na varenie, zaváranie alebo posedenia s rodinou.
- Hospodárske budovy: Na dvore nájdete aj pôvodné hospodárske stavby a stodolu, ktoré dýchajú vidieckou atmosférou a dajú sa využiť na skladovanie, garážovanie alebo ako úžasná oddychová zóna.

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE:
- Kúrenie: Zabezpečené plynovým kotlom (rozvod plynu v dome).
- Voda a ohrev: Nehnuteľnosť je aktuálne napojená na vlastnú studňu s bohatou kapacitou (dostatok vody aj na polievanie záhrady). Ohrev vody zabezpečuje 15-ročný elektrický bojler.
- Odpad: Momentálne je odpad riešený vlastnou žumpou (kapacita pre max. 4 osoby).
- Kanalizácia: Dom aktuálne nie je napojený na mestskú kanalizáciu, avšak je tu možnosť pripojenia, čo do budúcna výrazne zvyšuje komfort bývania.

PREČO KÚPIŤ TENTO DOM?
Tento dom je čisté plátno s vynikajúcim technickým základom (pevná tehla, žiadne pukliny). Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s veľkou záhradou, alebo priestor na chalupárčenie v tichej lokalite okresu Skalica, táto nehnuteľnosť Vás nesklame. Dom bol svedomito udržiavaný a je kúpou okamžite voľný a obývateľný aj v prípade, že plánujete rekonštrukciu realizovať postupne.

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE:
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.
- kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

Poznámka:
Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina