MODERNÝ PODKROVNÝ 3-IZBOVÝ BYT, SKALICA - LÚČKY
60 m² - Skalica

Ponúkame na predaj moderný a priestranný podkrovný 3-izbový byt s balkónom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Skalica – Lúčky. Byt zaujme svojou príjemnou atmosférou a krásnym, otvoreným výhľadom do zelene, na polia a vinohrady. Poskytuje maximálne súkromie bez priamych pohľadov od susedov, čo zaručuje dokonalé miesto pre pokojné bývanie s nádhernými západmi slnka.

Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť má čistý list vlastníctva (LV) bez tiarch.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Výmera bytu: 59,85 m²
- Balkón: 2,77 m²
- Komora (kobka) na prízemí: 1,05 m²
- Poschodie: 3 / 3 (strecha bytového domu je po kontrole a v 100 % poriadku)
- Vlastníctvo: Osobné
- Energetický certifikát: B

DISPOZÍCIA BYTU:
- Vstupná chodba so vstavanou skriňou
- Priestranná obývacia izba plynulo spojená s kuchyňou
- Spálňa
- Detská izba (využiteľná aj ako pracovňa)
- Kúpeľňa spojená s WC a samostatnou práčkou
- Výstup na balkón

VYBAVENIE A STAV:
- Kuchyňa (r. 2016): Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka a vstavaná chladnička).
- Klimatizácia: Prakticky umiestnená na chodbe pre vychladenie celého priestoru.
- Kvalitné materiály: Krásne drevené podlahy, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách aj na balkónových dverách.
- Úložný priestor: Množstvo vstavaných úložných priestorov priamo na mieru.
- K dispozícii je aj spoločná kočikáreň v bytovom dome.

TECHNICKÉ PARAMETRE A NÁKLADY:
- Bytový dom má vlastný spoločný kotol na peletky so zásobníkom (veľmi efektívne a úsporné vykurovanie).
- V byte nie je zavedený plyn.

Mesačné náklady:
- Správca (Dwell správa budov) cca 125 € (vrátane kúrenia, vody, upratovania spoločných priestorov a parkovacieho miesta) + elektrina (ZSE) cca 30 €.

PARKOVANIE A GARÁŽ:
- Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (prenájom za symbolických 12 € / mesiac).

BONUS:
- Možnosť dokúpenia samostatnej montážnej garáže, ktorá je vzdialená len cca 100 m od domu! Garáž disponuje vlastnou montážnou jamou a je do nej privedená voda (cena garáže dohodou).

LOKALITA:
- Výborná lokalita na okraji zástavby, ktorá ponúka absolútny pokoj a slušných susedov. Zároveň máte všetko na dosah ruky – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná škola, nákupné centrum OC Max a Tesco.

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS:
Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina