2I BYT S LODŽIOU V TOP LOKALITE – MALLÉHO, SKALICA
48 m² - Skalica

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája výbornú dostupnosť, pokojnú atmosféru a praktickú dispozíciu? Ponúkame Vám na predaj útulný a svetlý 2-izbový byt s lodžiou, ktorý sa nachádza na obľúbenom sídlisku Mallého v Skalici. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu, čo svojim obyvateľom zaručuje príjemné ticho zhora a pekný výhľad do okolia. 

Základné informácie o nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt s lodžiou a pivnicou.
Lokalita: Skalica, sídlisko Mallého (priamo oproti OC LIDL).
Celková podlahová plocha: 47,98 m² (vrátane pivnice).
Poschodie: 4. poschodie zo 4 (bez výťahu).
Bytový dom: Zateplený, strecha menená v roku 2010.
Správca: Bytové družstvo Senica.

Lokalita, ktorá šetrí váš čas
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej bezkonkurenčná poloha. Kompletnú občiansku vybavenosť a centrum mesta máte doslova na dlani. Hneď oproti domu sa nachádza obľúbené obchodné centrum LIDL, čo maximálne uľahčuje každodenné nákupy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky a možnosti na voľnočasové aktivity.

Technický stav a rekonštrukcie
Elektrické rozvody prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2012. Podlahy sú úplne nové, realizované v roku 2026, čo dodáva interiéru moderný a svieži vzhľad. Bytový dom je vo výbornom technickom stave, kompletne zateplený a spoločné priestory sú vzorne udržiavané.

Náklady na bývanie a vybavenie
Mesačný predpis od Bytového družstva Senica predstavuje 313,- € / mesiac, pričom suma zahŕňa aj profesionálne upratovanie spoločných priestorov zabezpečované externou firmou. Energie od ZSE vychádzajú na cca 35,- € / mesiac pre dve osoby. Plyn v byte nie je zavedený, čo výrazne znižuje riziká a starosti s pravidelnými revíziami. K dispozícii sú praktické úložné priestory v podobe murovanej pivnice v suteréne a spoločná kočikáreň.

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS:
Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina