Luxusný štýlový rodinný dom v Andovciach

Typ:	Predaj
Obec:	Andovce

Počet izieb:	5
Celková plocha:	240 m²
Úžitková plocha:	240 m²

Luxusný 5izbový RD Lokalita 2km od Nových Zámkov

406 900 €

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ: Luxusný štýlový dvojpodlažný 5izbový rodinný dom v Andovciach s dvoj-garážou, tromi balkónmi, terasou, bazénom a záhradným domčekom

Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu.

Materiál: Tehla
Kolaudácia 2008
Výber kvalitných stavebných materiálov a majstrovského prevedenie všetkých prác od zahájenia stavby, až po realizáciu stien, dlažieb, obkladov, príslušenstva, až po finálnu podobu interiéru a exteriéru.
Sedlová strecha
VIS

Dispozičná riešenie:

PRÍZEMIE: Vstupná CHODBA s dvojdielnou RollDoor skriňou, praktické WC s umývadlom priamo pri vstupe do domu, KÚPEĽŇA s vaňou, vstup do dvoj-GARÁŽe, Dominantou otvoreného priestoru domu je SPOLOČENSKÁ HALA funkčne rozdelená 3 častí:

kuchynská časť, oddelená stenou s praktickou príručnou špajzou,
jedálenská časť s výhladom na elegantné točité schody vedúce na poschodie
relaxačná časť s velkým krbom s obkladom so žuly, podlahou z mramoru a trojdielnou sedačkovou zostavou do tvaru U.

V kuchynskej časti je kuchynská linka s pracovnou doskou zo žuly, multifunkčný ostrovček, slúžiaci ako servírovací barový pult s integrovanými barovými stoličkami, aj ako pracovisko na prípravu jedál a oddelené pracovisko so vstavanou indukčnou varnou doskou, nad ktorou je inštalovaný digestor. Z kuchyne je priamy výstup na terasu cez balkónové dvere. V centre velkej spoločenskej haly sú do otvoreného priestoru vsadené nerezové točité schody, ktoré funkčne a dizajnovo prepojujú tento denný spoločný priestor prízemia, s nočným priestorom samostaných izieb, spální a pracovne.

POSCHODIE: Výstup cez schodisko, Horná CHODBA , 4 x samostatné IZBY ( 3spálne a jedna pracovňa), 2x samostatné praktické ŠATNÍKY, prístupné z chodby cez interiérové dvere - ako samostatné izby s regálmi robenými na mieru, samostatné WC, KÚPEĽŇA kde je vaňa s výrivkou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí vyniká elegancia otvoreného galériového priestoru, ktorý je prepojený ponad nerezové zábradilie s výhladom a kontaktom, do spoločenskej HALY a jej jednotlivých častí na prízemí. Chodbový priestor poschodia, poskytuje zároveň aj štýlovú galériu obrazov a umeleckých artefaktov. Tri izby na poschodí majú svoj výstup cez balkónové dvere na samostatný balkón.

ĎALŠIE INFORMÁCIE:

Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom BUDERUS, na prízemí cez podlahové kúrenie a na poschodí cez radiátory.
5x klimatizácia, v každej izbe a kuchyni
v zahrade je krytý bazén 7mx3m s hĺbkou 1,25m
nerezové oplotenie
okná sú komplet drevené Eurookná s izolačným trojskom
automatická drevená sekčná garážová dvojbrána robená na objednávku
tiež automatická vstupná brána pred garážou, na diaľkové ovládanie
v spoločenskej hale je v stenách inštalované rozmiestnenie audio zvukového domáceho kina, na optimalizáciu zvukových vnemov cez kompaktný reprodukčný systém

VÝHODY:

Lokalita s dosahom do Nových Zámkov za 5 minút cesty autom, presne od hranice kraja obce po Nové Zámky je to 2km,
Obec ponúka bohatú občiansku vybavenosť : materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchod, poštu, autoservis, obecný úrad a kostol, reštaurácie, ihrisko, športoviská a iné.
Dom sa predáva vrátane vstavaného nábytku, prístrojov a zariadenia,
Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a predáva sa aj so vstavanými spotrebičmi
Interiér domu bol vybavený dizajnovo výhradne výberovými a luxusnými, materiálmi, dlažbami (hala-mramor), obkladmi (krb-žula), na poschodí je podlaha originál z luxusného masívneho dreva,. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku okamžite zapôsobí veľmi luxusne, elegantne, nakoľko bol architektonicky dizajnovaný velkoryso, s citom pre nadčasovú funkčnosť a vysoký estetický dojem.
Za domom je záhradná chatka so zastrešenou krytou terasou o veľkosti cca. 20m2. V zahradnej chatke sú tri praktické miestnosti: terasový servis, sklad a praktická dieľńa.
Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s čerpadlom.
Elektrina v garáži 220/380V
Kompletne okolo domu je inštalovaná zámková dlažba a terénne úpravy
Na celom poemku sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom velká plocha vybetónovaná a vydlaždená exteriérovou dlažbou
Na jednej časti pozemku je udržiavaný trávnik a okrasné stromky, lemujúce okraje zámkovej dlažby a chodníkov dotvárajú dokonalý dojem celej nehnuteľnosti