EXKLUZÍVNE len u NÁS ! NA PREDAJ: Rodinný dom, Bodzianske Lúky
158 m² - Zemianska Olča

NA PREDAJ: Rodinný dom v radovej zástavbe s dvojgarážou, v pokojnej obci Bodzianske Lúky.

Neuveriteľná cena - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ !

STAV:

• Rekonštrukcia nevyhnutná
• Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• Strecha bola opravená v r.2021
• Dom nebol dlhodobo trvalo obývaný
• Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou okamžite voľná

VÝMERY:

Úžitková plocha domu 158 m²,

Veľkorysý 5-izbový rodinný dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1500m², momentálne sa parcela za domom prenajíma na pestovanie poľnoshospodárskych produktov. 

Nehnuteľnosť o rozlohe 158 m2, nebola dlhšiu dobu obývaná, preto je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Aktuálny stav nehnuteľnosti vyžaduje výmenu okien a celkovú rekonštrukciu, podla vkusu nového majiteľa. Strecha domu už prešla opravou v roku 2021, takže steny a stropy v celom dome sú suché,

Dispozícia domu:

• PRÍZEMIE Vstupná chodba, schody na poschodie, kuchyňa, izba, dvoj-garáž.
• POSCHODIE: Schody, horná chodba so šatníkom, štyri izby, kúpeľňa, WC,  

Dispozícia domu je tiež ľahko prispôsobiteľná, aj na zmeny predelenia stien mimo nosných priečok a možné sú aj iné dispozičné úpravy. Nehnuteľnosť je práve v tomto štádiu na takéto zmeny okamžite vhodná.

IS: Voda, Elektrina, Kanalizácia je riešená do spoločnej žumpy pre domy v radovej zástavbe

Na oboch podlažiach je tiež prístup do komína, napr. na vybudovanie krbu, prípadne napojenie krbových kachiel aj s možným využitím vykurovania aj cez prieduchy do susediacich izieb na prízemí, aj poschodí. 

Umožňuje širokú škálu využitia: moderné bývanie podľa vlastnej fantázie, investičná nehnuteľnosť /s minimálnymi nadobúdacími nákladmi!/ a taktiež ako rekreačné/chalupárske/príležitostné bývanie pre mladších, aj starších ľudí s aktívnym, či oddychovým životným štýlom vďaka dobrej a kludnej lokalite a polohe. 

LOKALITA: Obec Bodzianske Lúky, ako najmladšia obec komárňanského okresu vznikla v roku 1990. Obec sa nachádza na Žitnom ostrove v Podunajskej nížine. Pošta je v Zemianskej Olči, vzdialenej 9km, Wellnes kúpalisko Velký Meder 11km, Okoč 7km, V obci sa nachádza Obecný úrad, Základná škola a Materská škola. Kultúrny dom, Kostol, Futbalové ihrisko, v obci je k dispozícii aj verejná knižnica a viacero firiem.

Dom má po rekonštrukcii všetky predpoklady a vysoký potenciál na moderné a komfortné bývanie, nakoľko celkobá podlahová plocha domu, ako aj v celku rozumné dispozičné riešenie a veľkorysé výmery jednotlivých izieb, výmera velkej garáže s priestorom pre dve autá, predurčuje tento dom na okamžité vykonanie modernej rekonštrukcie na mieru podľa predstáv nového majiteľa. 

Pri nehnuteľnosti je  možné okrem dvojgaráže, parkovať s viacerými autami pred domom,  ale aj v zadnej časti dvora, za domom, či vybudovať si vzadu v dvore domu oddychový altánok.

Cena nehnuteľnosti je konečná, nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa a zahrňuje kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, zabezpečený advokátskou kanceláriou.

OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír

Telefón: 0905 854286

Mail: kluciar.l@karinpartners.sk

Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk