ZARIADENÝ TROJPODLAŽNÝ DOM SO SUTERÉNOM A S GARÁŽOU
350 m² - Veľký Meder

toskánska záhrada | bazén | krb v obývacej miestnosti | stajňa pre koňa | investičná príležitosť

Túžite po pokoji a súkromí, ktoré Vám poskytne iba bývanie v samostatne stojacom dome s dostatočne veľkou záhradou s rozrastenými stromami? Ak sa Vám páči malebné Toskánsko, tak potom sa na prvý pohľad zamilujete do tejto záhrady s jeho nádychom. Vďaka polohe v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska Veľký Meder Thermal Corvinus je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený trojpodlažný rodinný dom so suterénom a s dvomi balkónmi na 1 390 m2 pozemku so samostatne stojacou garážou na ulici Kurtaserská vo Veľkom Mederi.

Dom:

Tento rodinný dom má tri podlažia, ktoré sú v priestore výškovo ustúpené. Vďaka tomu pôsobí priestor veľmi kompaktne a útulne. Dom disponuje aj suterénom, ktorý je čiastočne zapustený pod úroveň okolitého terénu, vďaka 1/3 oknám je čiastočne presvetlený a je tam vstup aj z domu aj zo záhrady. Pozostáva zo zádveria, hosťovskej izby, haly, technickej miestnosti s kotolňou, posilňovne, kuchyne, kúpeľne s 2 samostatnými toaletami a sprchou, práčovne, 2 skladov a chodby. Suterén je možné rozdeliť na technické zázemie domu so skladom a bytovú jednotku so samostatným vchodom.

Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, hala, toaleta, obývacia miestnosť s unikátnou keramickou kachľovou pecou, ktorá je esteticky aj prakticky prepojená s vyvýšenou jedálňou a kuchyňou. Z obývacej miestnosti je výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a do záhrady.

Na druhé podlažie vyvýšené len o pár schodov sa dostaneme z haly a nachádza sa tam rodičovská spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou a detská izba s balkónom. Ďalším schodiskom prejdeme na tretie podlažie, kde sú 3 izby, kúpeľňa s toaletou a dva skladové priestory v podstreší.

Vykurovanie tohto rodinného domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi, ktorého zdrojom je plynový kotol s prepojením aj na tuhé palivo. Vykurovací systém a kamerový systém obklopujúci dom, ako aj pohybové senzory a senzory otvárania okien a dverí, sú ovládateľné cez mobilný telefón. Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie.

Dom bol skolaudovaný v roku 1993 a v rokoch 2020 až 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňalavýmenu strešnej krytiny, výmenu okien vrátane nových žalúzií, renováciu fasády, výmenu elektrických rozvodov, prestavbu podkrovia, modernizáciu interiéru. Ďalej bol nainštalovaný nový kotol a bojler, vykurovací systém, kamerový systém, alarm, svetelné a pohybové senzory, brána na elektrické ovládanie s kamerovým vrátnikom, stanica pre nabíjanie elektrického vozidla, zavlažovací systém, čistička vody zo studne a bola vykonaná rekultivácia záhrady.

Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bytových doplnkov. Je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie.

Relaxovať môžete v tieni vysokých borovíc pod altánkom so záhradným sedením alebo v bazéne s krásnym výhľadom na záhradu v toskánskom štýle. V zadnej časti záhrady je umiestnená stajňa pre koňa a klenbová pivnica. Starostlivosť o záhradu bude pre Vás jednoduchšia vďaka zavlažovaciemu systému s čističkou vody zo studne.

V samostatne stojacej garáži je miesto na zaparkovanie jedného osobného automobilu, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie tri.

V prípade záujmu je možné kúpiť i susedný pozemok s rozlohou 849 m2, na ktorom sa nachádza sad s úžitkovými stromami.

Lokalita:

Tento rodinný dom je situovaný vo Veľkom Mederi na ulici Kurtaserská, pričom vjazd je z ulice Čičovská. Mesto Veľký Meder sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť vlastným motorovým vozidlom, do okresného mesta Dunajská Streda sa dostanete za 20 minút a do hlavného mesta Bratislavy za 50 minút. Hranice s Maďarskom sú vzdialené cca 10 km a mesto Győr len 25 km. Mesto Veľký Meder poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie na promenáde s množstvom kaviarní, cukrární a reštaurácií. Celoročné termálne kúpalisko a aquapark Veľký Meder Thermal Corvinus je vzdialené iba 5 minút peši, ktoré je obklopené 100 ha lesoparkom.

Silné stránky tohto domu sú najmä:

• veľmi dobre dispozične riešený s nadštandardným počtom izieb,
• kvalitne zrekonštruovaný a kompletne vkusne zariadený,
• inteligentná domácnosť,
• nádherná toskánska záhrada s altánkom a bazénom,
• v blízkosti termálne kúpalisko a aquapark obklopené 100 ha lesoparkom,
• kúpou voľný, bez tiarch,
• investičná príležitosť.

Výmera:

• úžitková plocha rodinného domu: 350 m2
• rozloha pozemku: 1390 m2 (z toho zastavaná plocha 155 m2)

Cena za dom: 499 000 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk