4-izbový rodinný dom so záhradou a parkovaním pre 3 autá
190 m² - Bratislava-Ružinov

Komfortné rodinné bývanie | 150 m² obytná plocha | Záhrada | 3 parkovacie miesta | Klimatizácia

Hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré ponúka dostatok súkromia, praktické dispozičné riešenie a príjemný vonkajší priestor na oddych? Tento rodinný dom na ulici Na úvrati v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Trnávka môže byť presne tým, čo hľadáte.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, funkčným rozdelením na dennú a nočnú časť, príjemnou záhradou a parkovaním až pre tri autá.

Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortné zázemie pre rodinné bývanie, prípadne pre klientov, ktorí ocenia kombináciu bývania a práce z domu.

Dom:

Dom disponuje obytnou plochou 150 m² rozloženou na dvoch nadzemných podlažiach. Praktickým benefitom je aj pivnica s výmerou 40 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na technické zázemie a skladovanie.

Prízemie – denná a spoločenská časť (90 m²):

Po vstupe do domu sa ocitneme v priestrannej vstupnej hale s veľkou vstavanou rolldoor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou prízemia je kompletne zariadená pracovňa, ideálna na prácu z domu.

Dominantou podlažia je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára príjemné zázemie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a praktická komora. Veľkou výhodou je priamy výstup z dennej časti do záhrady, ktorý prirodzene prepája interiér s vonkajším priestorom.

Poschodie – súkromná a oddychová časť (60 m²):

Horné podlažie ponúka spálňu s manželskou posteľou, otvorený obývací priestor so sedačkou a pracovným kútom, vstupnú halu so šatníkom a druhú kúpeľňu s vaňou a WC.

Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na oddych aj individuálne aktivity jednotlivých členov domácnosti.

Pivnica (40 m²):

V suteréne domu sa nachádza technické zázemie, priestor s práčkou a ďalšie skladové a úložné priestory.

Záhrada, dvor a parkovanie:

Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor, ktorý ponúka ideálne miesto na relax po pracovnom dni, rannú kávu či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi.

Pozemok s výmerou 261 m² je rozdelený na rekreačnú časť so záhradným domčekom a samostatnú parkovaciu zónu.

Záhrada a dvor: spolu 152 m² priestoru na oddych a každodenné využitie.

Záhradný domček: praktický doplnok rekreačnej časti.

Automatická a kvapôčková závlaha: pohodlná starostlivosť o zeleň s využitím mestskej vody.

Parkovanie pre 3 autá: jedno parkovacie miesto priamo pred domom na pozemku a ďalšie dve miesta na uzatvorenom dvore.

Bezpečný vjazd: prístup na dvor zo zadnej uličky cez posuvnú bránu.

Vybavenie a zariadenie:

Dom sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Prípadná úprava zariadenia je možná po dohode s majiteľom.

- Kuchyňa: moderná kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Chladnička s mrazničkou je umiestnená v praktickej komore.
- Obývacia časť: kožená sedačka, konferenčný stolík, vitríny, komody a jedálenský stôl so stoličkami.
- Spálňa: manželská posteľ.
- Úložné priestory: vstavané rolldoor šatníkové skrine.
- Komfort: klimatizácia na poschodí.
- Vybavenie: televízor s TV službami T-Com, internetové pripojenie a alarm ovládateľný prostredníctvom mobilného telefónu.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza na ulici Na úvrati v mestskej časti Bratislava – Trnávka, ktorá je obľúbená najmä pre svoj pokojnejší rezidenčný charakter a príjemnú atmosféru rodinného bývania.

Trnávka ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojnejšieho prostredia. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a možností každodenného nakupovania.

Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy, ako aj blízkosť obchodných a nákupných centier, pracovných príležitostí a hlavných dopravných ťahov.

Samotná ulica a jej okolie vytvárajú príjemné prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ocenia susedské prostredie a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah.

Silné stránky tejto nehnuteľnosti sú najmä:

- priestranný rodinný dom s obytnou plochou 150 m²,
- praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť,
- kompletne zariadený interiér a možnosť okamžitého nasťahovania,
- samostatná pracovňa vhodná na home office,
- dve kúpeľne s WC,
- klimatizácia a alarm ovládateľný cez mobil,
- vlastná záhrada so záhradným domčekom a automatickou závlahou,
- parkovanie až pre 3 autá vrátane uzatvoreného dvora,
- priestranná pivnica s výmerou 40 m²,
- obľúbená lokalita Bratislava – Trnávka s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

Základné informácie:

Lokalita: Na úvrati, Bratislava – Trnávka

Úžitková plocha domu: 150 m²
Výmera pivnice: 40 m²
Výmera pozemku: 261 m²
Výmera záhrady a dvora: 152 m²
Orientácia: východ – ulica, západ – záhrada
Dostupnosť: ihneď

Cena a podmienky prenájmu:

Mesačné nájomné: 1 750 €
Zálohové platby za energie a služby: 200 €
Celková mesačná platba: 1 950 €

Provízia pre realitnú kanceláriu: 975 €
Depozit: 1 950 €

Ak hľadáte priestranný, zariadený rodinný dom so záhradou a komfortným parkovaním v Bratislave, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám dom osobne predstavím.

Kontakt:
JUDr. Marcel Korec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 
korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Ing. Beata Zvonárová
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 
zvonarova@karinpartners.sk | 0905 611 184