Popis nehnuteľnosti
🏡 Príjemný 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a garážou v tichej lokalite Bratislava III – Vajnory
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a útulný 3-izbový byt s loggiou 72,1 m2, pivnicou a garážovým státím, nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej štvrti Vajnory, ul. Široká v zástavbe rodinných domov
Nechajte sa uniesť vizualizáciami - návrh zariadenia obývačky s kuchyňou
📐 Základné údaje:
- Podlahová plocha bytu: 69,2 m² + loggia 2,9 m² / spolu 72,1/
- Murovaná pivničná kobka v suteréne: 1,8 m²
- Garážové státie v suteréne: 14 m² (vstup suchou nohou)
- Poschodie: 2/3 (bez výťahu)
- Orientácia: obývačka a kuchyňa na západ, spálne na východ
🛋 Dispozícia a vybavenie:
- Vstupná chodba s roldor skriňami a vešiakovou zostavou
- Priestranná obývačka s klimatizáciou
- Kuchyňa s loggiou, vybavená kuchynskou linkou na mieru a spotrebičmi (el. varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra)
- 2 samostatné spálne (jedna zariadená ako detská izba)
- Kúpeľňa s vaňou
- Samostatné WC
- Bezpečnostné vchodové dvere, domáci vrátnik
- Plastové viackomorové okná, exteriérová roleta na loggii s automatickým ovládaním
- Kvalitné podlahy: dlažba a plávajúca podlaha
- Vlastná kotolňa v bytovom dome, vykurovanie radiátormi + rebríkový radiátor v kúpeľni
- Prípojka UPC
Byt sa predáva vybavený a zariadený tak ako vidieť na obrázkoch
🚗 Parkovanie - v cene:
- Garážové státie v suteréne domu (14 m²), brána na diaľkové ovládanie
- Ďalšie parkovanie voľné pred domom
💰 Mesačné náklady:
- Byt: 335 € / 4 osoby (správca) + elektrina
- Garáž: 28 €
🏢 Bytový dom:
- Tehlový bytový dom skolaudovaný v roku 2007
- Areál s dvoma identickými trojpodlažnými domami
- Pokojná lokalita obklopená rodinnými domami a zeleňou
- Len 3 podlažia, bez výťahu – komorné bývanie
- V suteréne garáž s parkovacími miestami (vstup suchou nohou)
📍 Lokalita: Vajnory sú vyhľadávaná a výnimočná mestská časť Bratislavy III., hlavne pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, polohu a dostupnosť
Vajnory ponúkajú:
- Obchody a služby, Lidl, Nákupné centrum VAJNORIA
- Škola, 2 materské školy, zdravotné stredisko, pošta
- Reštaurácie, kaviarne
- kultúrne centrum, športová hala
- Vajnorské jazerá na pešo do 10-15 min, cyklotrasy, turistika, wellness, sauna, fitness, tenisové kurty
- MHD zastávka a železničná stanica v blízkosti
- Rýchle napojenie na diaľnice D1, D4 a obchvat
📄 Právny stav:
- List vlastníctva bez tiarch a poznámok
- Byt je ihneď k dispozícii
💸 Cena: 238.000 € aj s garážovým státim ( bežná predajná cena státia je 17.000 €)
V cene je zahrnutý kompletný právny servis: vypracovanie zmlúv, overenie podpisov, správny poplatok za vklad do katastra, odovzdanie nehnuteľnosti.
📞 Kontakt na obhliadku:
Ing. Beata Zvonárová 📱 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk
