Priestranný 2,5 izbový byt s loggiou v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou
66 m² - Bratislava-Nové Mesto

🏡 Na predaj priestranný 2,5-izbový byt s loggiou a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt o výmere 66 m², situovaný na ul. Čsl. Parašutistov v mestskej časti Nové Mesto – Hostinského sídlisko

📐 Dispozícia a výmera:

• Podlahová plocha: 66 m² + loggia cca 3,2 m²
• K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,4 m² v suteréne domu / výťah/
• Poschodie: 4/6 s výťahom
• Orientácia:
  • Východ – kuchyňa a dve izby
  • Západ – obývacia izba s výstupom na loggiu

Byt pozostáva z: vstupnej chodby, obývacej izby 22 m2 s loggiou, spálne  14 m2, polizby 7 m2 prístupnej z kuchyne, kuchyňa 7 m2, kúpeľne a samostatného WC.

Možnosť dispozičnej zmeny bytu

🔧 Rekonštrukcia:

V rokoch 2000 – 2009 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou:

• elektrické rozvody a ističe
• výmena rozvodov vody
• rekonštrukcia kúpeľne a WC
• kuchynská linka
• plastové okná so žalúziami 
• vstavané skrine (roldor)
• interiérové dvere
• markíza na balkóne
• dlažba v hale, kuchyni, kúpeľni a WC
• plávajúca podlaha v 2 izbách

V obývačke  sú zachované pôvodné drevené parkety

Byt sa predáva vrátane nábytku a vybavenia – dohoda možná.

🏢 Bytový dom:

Panelový dom z rokov 1959–1964, súčasť známeho Hostinského sídliska s obchodným domom Slimák, navrhnutý architektom Ivanom Matušíkom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii:

• fasáda, strecha, balkóny, pivnice, spoločné priestory, vstup
• nové okná na medziposchodiach
• nový výťah
• vymenené stúpačky
• zavedená optická sieť
• Energetický certifikát B

🔥 Technické info:

• Vykurovanie a ohrev TÚV: centrálne
• Radiátory s reguláciou a meračmi
• Mesačné náklady: 150 €/správa/1 osoba + elektrina, plyn, UPC
• List vlastníctva bez tiarch
• Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom
• Byt je ihneď k dispozícii

📍 Lokalita:

Výborná občianska vybavenosť a množstvo zelene:

• OC Slimák, VIVO
• športoviská, Národný futbalový štadión, tenisové kurty, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, NTC
• školy, škôlky, zdravotné stredisko
• výborná dostupnosť do centra – MHD (električka, autobus), rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny

Parkovanie regulované pred domom na priestrannom parkovisku a v okolí 

💰 Cena: 239 000 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

📞 Kontakt na obhliadku: Ing. Beata Zvonárová 📱 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.