1-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová
41 m² - Nitra

Hľadáte ideálne miesto pre začiatok nového bývania? Túžite po štýlovom a praktickom bývaní v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou? Alebo ste investor, ktorý hľadá bezstarostnú nehnuteľnosť vhodnú na okamžitý prenájom?

V exkluzívnej ponuke máme kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s veľkým balkónom, klimatizáciou a výborným dispozičným riešením – v jednej z najžiadanejších častí Nitry, na Chrenovej.

Hlavné výhody:

• Kompletná rekonštrukcia (2023) – nové elektrické rozvody, podlahy, moderná kúpeľňa, kuchynská linka
• Klimatizácia Viessmann – komfort počas celého roka
• Bezpečnostné dvere + plastové okná s trojsklom – pocit bezpečia a kvalitná izolácia
• Veľká loggia – až 6 m² – ideálny na rannú kávu či večerné posedenie
• Nízke mesačné náklady:
  • nájomné: 126 €
  • elektrina: 30 €
  • TV/internet: 30 €

Dispozícia a vybavenie:

• Úžitková plocha bytu: 35 m²
• Loggia: 6 m²
• Murovaná pivnica: 2 m²
• Podlažie: 5. z 12
• Výťahy: 2 nové
• Bytový dom po rekonštrukcii – zateplenie, nové stúpačky, nové výťahy, plastové okná

Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom,  kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa,  výstup na priestranný balkón.

Lokalita – Chrenová: 

Všetko dôležité máte pešo na dosah:

• zastávky MHD – 1 minúta pešo
• potraviny, reštaurácie, kaviarne – 2 minúty pešo
• zdravotné stredisko ProCare, poliklinika Chrenová – 5 minút pešo
• materská škola, základná škola – 5 minút pešo
• blízkosť cyklotrasy (smer Janíkovce – Zobor)
• zeleň, parky a pokojné prostredie pre oddych

Pre koho je tento byt ideálny?

• Pre pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie
• Pre investorov – poloha, stav a vybavenie bytu zaručujú výbornú prenajímateľnosť
• Ako štartovací byt či druhá nehnuteľnosť na prenájom – výborná návratnosť investície

Cena: 135 000€

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

OBHLIADKA:
Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky