Garsónka! 38,44 m2 s loggiou a pivničnou kobkou, ul. Jána Jonáša, Devínska Nová Ves, BA IV.
38 m² - Bratislava-Devínska Nová Ves

Predaj garsónka! 38,44 m2 s loggiou a pivničnou kobkou, ul. Jána Jonáša, Devínska Nová Ves, BA IV.

Karin & Partners ponúka rekonštruovanú garsónku o samotnej výmere takmer jednoizbového bytu 32,08m2. Juhozápadne orientovaný byt je na 2/7. posch. s výťahom v zateplenom panelovom dome z roku 1988 s ničím nerušeným výhľadom na panorámu kopcov Devínskej kobyly, ako aj tých Alpských. Podlažie pod bytom prináleží technickému zázemiu budovy /rozvody kúrenia, vody, atď/, to znamená, že pod bytom nie sú obývané bytové jednotky.

Dispozícia je tvorená vstupnou halou, samostatnou izbou s kuchyňou, loggiou 4,86m2, kúpeľňou s vaňou a WC. Jednoduchou stavebnou úpravou je možné oddeliť kuchynský kút od obývacej časti.

Rekonštrukcia bytu /2010/ zahŕňa: čiastočnú výmenu elektroinštalácie, plastové okná 2 sklo + žalúzie, fínsky zasklievací systém /2 sklo/, laminátovú podlahu, komplet sociálne zázemie s odsáváním zápachu z priestoru záchodovéj misy, ako aj samotný odťahový ventilátor.

Bytové jadro je murované. Plyn nie je zavedený. Na poschodí je v spoločných priestoroch kobka cca 1,5 m2. Veľkým pozitívom je stav bytového domu z roku 1988. Nové vstupné brány, dek kľúče, nové poštové schránky, rekonštrukcia výťahov /2020/, vymenené stúpačky teplej a studenej vody /2009/, rekonštrukcia strechy /2007/, zateplenie obvodového plášťa /2009/.

Optické internetové pripojenie. Stavy vodomerov a tepla merané diaľkovým odpočtom. Byt sa predáva s inventárom + spotrebiče /chladnička s mrazničkou Whirlpool /2018/, aut. práčka Candy /2022/, sklokeramická varná doska, mikrovlnka. Mesačné zálohové platby 121.-€/ 2 osoby, z toho FO činí 26,50-€. Bytový dom nie je zatažený splácaním úveru. Cena: 130.000.-€. K cene sa pripočítava provízia realitnému sprostredkovateľovi Karin & Partners vo výške 5000.-€ za kompletný právny servis potrebný k predaju, poplatok za notárske overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách, základný správny poplatok súvisiaci s podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, sprostredkovanie úverov, spolupráca s prepisom dodávateľov energií.

Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk