KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 4I BYT S LODŽIOU A PIVNICOU
77 m² - Bratislava-Dúbravka

premyslená a funkčná dispozícia | klimatizácia | dostatok úložného priestoru | kúpou voľný | bez tiarch

Túžite po pokojnom bývaní v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento štvorizbový byt v tichom prostredí s lesom pár krokov od bytového domu si zamilujete a budete sa chcieť ihneď nasťahovať.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený štvorizbový byt s lodžiou a pivnicou na Tranovského ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=TeJd8QS8zRd

Byt:

Byt pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, troch samostatných izieb, spojenej kúpeľne s toaletou a predsiene.

Z predsiene prejdeme po ľavej ruke do prvej izby a priamo do obývacej miestnosti. Z nej je vľavo vstup do spálne a vpravo sa prechádza do kuchyne. Z obývacej izby je výstup aj na zasklenú lodžiu. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi vrátane práčky. Z kuchyne sa dostaneme do ďalšej samostatnej izby, a tiež naspäť do predsiene. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a skrinky s umývadlom a zrkadlom.

Byt vyniká premyslenou dispozíciou s predsieňou, z ktorej je samostatný vstup do miestností, čo zabezpečuje súkromie a komfort. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol vkusne zariadený v jemných svetlých tónoch s množstvom úložného priestoru vo všetkých izbách. Ďalšou výhodou je klimatizácia umiestnená v obývacej izbe zabezpečujúca príjemnú teplotu.

Orientácia okien bytu je na obe strany domu, pričom spálňa s jednou izbou sú orientované na západ a obývacia izba s lodžiou, kuchyňa a druhá izba sú orientované na východ.

K bytu prislúcha pivničná kobka na prvom nadzemnom podlaží bytového domu.

Bytový dom:

Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba 3 byty.

V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom.

Momentálne si majitelia prenajímajú garáž, pred ktorou je možné zaparkovať dva osobné automobily. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájomnom vzťahu.

Lokalita:

Bytový dom je situovaný na Tranovského ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom autobusová zastávka Homolova je vzdialená len 5 minút a električková zastávka Pri kríži 11 minút peši. Výhodou je aj blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall, ktoré ponúka množstvo obchodov a služieb a kde pod jednou strechou vybavíte všetko potrebné. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, kam môžete chodiť na prechádzky, športovať či venčiť psa.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

- kompletne zrekonštruovaný a zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie,
- výborná dispozícia bytu s dôrazom na funkčnosť a vlastný priestor pre každého člena domácnosti,
- dostatok úložného priestoru vo viacerých vstavaných skriniach,
- možnosť prenajatia garáže, pred ktorou zaparkujú 2 autá, 
- blízkosť autobusových a električkových zastávok MHD,
- jedinečná poloha v tesnom kontakte s lesom,
- kúpou voľný, bez tiarch.

Výmera: úžitková plocha: 77,02 m2 (z toho lodžia 3,97 m2)

Náklady na bývanie pre 4 osoby: 275 € / mesiac

Cena za byt: 279 900 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk