EXKLUZÍVNA 3-IZBOVÁ NOVOSTAVBA S TERASOU V PRIETRŽKE
99 m² - Prietržka

Hľadáte moderné, úsporné a ihneď obývateľné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, jednopodlažný 3-izbový rodinný dom (98,71 m²), ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania len v roku 2024.

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku v novovybudovanej, tichej okrajovej časti "Od kaple po jarok" v obci Prietržka. Je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a moderné technológie.

Dispozícia domu (3-izbový)
Dom má veľmi praktický a otvorený pôdorys bez zbytočných hluchých miest. Hlavný vstup je situovaný zo severnej strany a dispozične dom pozostáva z:
- Vstupného zádveria
- Praktickej komory
- Kúpeľne s toaletou (vybavená sprchovacím kútom so zástenou a umývadlom)
- Priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou
- Dvoch samostatných nepriechodných izieb (spálňa a detská izba/pracovňa)

Z obývacej časti je plynulý výstup na nádhernú zastrešenú terasu orientovanú do dvora, ktorá poskytuje dokonalé miesto pre relax.

Nadštandardné vybavenie a interiér
Tento dom bol stavaný s dôrazom na kvalitu a moderný štýl:
- Kuchyňa na mieru (tvar L): Plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, nerezový drez).
- Klimatizácia: V obývacej izbe je inštalovaná klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania.
- Atmosféra a teplo: Okrem elektrického podlahového kúrenia sa v obývačke nachádzajú aj štýlové krbové kachle.
- Tienenie: Okná (plastové s izolačným dvojsklom) sú vybavené kvalitnými hliníkovými exteriérovými žalúziami.
- Úložný priestor: Na chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa.
- Podlahy: V izbách sú plávajúce parkety, v kúpeľni a WC kvalitná keramická dlažba a obklady.

Technické parametre
Jedná sa o modernú, energeticky úspornú stavbu (drevostavbu):
- Konštrukcia: Montovaná stavba na báze dreva z certifikovaných panelov Fermacell (hrúbka stien 16,5 cm).
- Zateplenie: Kontaktný zatepľovací systém o hrúbke 100 mm s povrchovou úpravou stierkou.
- Strecha: Sedlová (sklon 25°) s kvalitnou ťažkou pálenou korytkovou krytinou a pozinkovanými žľabmi.
- Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu. Odpad je momentálne riešený do žumpy pred domom (s predprípravou/v pláne napojenie na obecnú kanalizáciu). Dažďová voda je odvedená do vsaku vo dvore. V lokalite je možnosť napojenia na plyn.
- Ohrev vody: Elektrický zásobník.

Exteriér a príslušenstvo
K domu prislúchajú dve výborne riešené exteriérové stavby (postavené 2024):
- Krytá terasa (12,46 m²): Zastrešená lexanom, na betónových pätkách s drevenou konštrukciou, ideálna na letné grilovačky.
- Záhradný domček (11,47 m²): Praktický priestor pre uloženie bicyklov, kosačky a záhradného náradia (drevená konštrukcia, sedlová strecha s plechovou krytinou).

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE:
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.
- kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina