4-izbový moderný dom v obci Golianovo
123 m² - Golianovo

4-izbový moderný dom| pozemok 585m²| úžitková plocha 116m²| úsporné technológie| 10 minút od mesta Nitra

Predstavte si pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Golianovo, kde sa spája ticho vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. V novej výstavbe rodinných domov vzniká moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a úsporné technológie.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj rodinný dom vo výstavbe v obci Golianovo, vzdialenej približne 10 km od mesta Nitra. Dom má úžitkovú plochu 116m² + sklad 7m² a nachádza sa na pozemku o výmere 585m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Predpokladaná kolaudácia je plánovaná v mesiaci júl/2026.

DOM

Stavebná časť

• obvodové a vnútorné nosné murivo: tehla POROTHERM
• strešná konštrukcia: plochá betónová strecha, fólia FATRAFOL, izolácia 400 mm
• vonkajšie zateplenie: fasádny polystyrén 200 mm
• zateplenie podláh: polystyrén 150 mm
• okná: plastové 6-komorové, trojsklo

Technické inštalácie

• elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, dátový rozvod, príprava na fotovoltaiku
• teplovodné podlahové kúrenie
• ohrev TUV: kombinovaný bojler
• zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo
• sklad: elektrická vykurovacia rohož + príprava vody a odpadu
• napojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, septik
• príprava na klimatizáciu
• príprava na vonkajšie žalúzie (stavebná aj káblová)

Interiér

• technická miestnosť: keramická dlažba a obklad
• povrchová úprava stien: vápenno-cementové omietky + biely náter
• podlahy: brúsený cementový poter hr. 5–6 cm

Exteriér

• parkovacie státie vysypané kameňom
• terasa, chodníky a oplotenie nie sú v cene – možnosť realizácie za príplatok

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

• vstupná hala / zádverie
• chodba
• samostatné WC
• kúpeľňa s vaňou
• dve samostatné izby
• obývacia izba s jedálňou
• kuchyňa so špajzou
• spálňa so šatníkom
• súkromná kúpeľňa pri spálni
• sklad

LOKALITA – Golianovo

Dom sa nachádza v novej výstavbe rodinných domov v centre obce Golianovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:

• materská škola (3×)
• základná škola
• obecný úrad, pošta
• zdravotné stredisko a lekáreň
• potraviny a služby
• futbalový štadión
• nové detské ihrisko

Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport a cykloturistiku, pričom výborná dostupnosť do Nitry zaručuje komfort každodenného života.

Fotografie sú aj ilustračné a slúžia na predstavu o type domu a štandarde vyhotovenia.

CENA: 230 000 €

Komplexný finančný aj právny servis-vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti.
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:

Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartnersk.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky