ZARIADENÁ MUROVANÁ CHATA S VÝHĽADOM – OSUSKÉ
60 m² - Osuské

Základné údaje:
- Lokalita: ZO Opendáky, Osuské (len 8 km od Senice)
- Cena: 89 000 € (vrátane kompletného zariadenia) 
- Úžitková plocha: 60 m²
- Zastavaná plocha: 25 m²
- Plocha pozemku: 443 m² (+ 64 m² prídavný pozemok)
- Stav: Čiastočná rekonštrukcia (od r. 2021)
- Typ nehnuteľnosti: Chata na rekreačné účely

Popis nehnuteľnosti:
Hľadáte dokonalé miesto na únik z mesta, kde môžete okamžite relaxovať bez nutnosti ďalších investícií?

Ponúkame na predaj priestrannú, moderne a vkusne zariadenú chatu v tichom a bezpečnom prostredí záhradkárskej osady Osuské – Opendáky. Chata (skolaudovaná v r. 2010) je murovaná z pórobetónových tvárnic, má sedlovú strechu a predáva sa kompletne zariadená úplne novým nábytkom.

Dispozičné riešenie (3 podlažia):
- Prízemie: Útulná miestnosť s krbovými kachľami, ideálna na využitie ako letná kuchyňa (zavedená úžitková voda). Z tejto miestnosti je prístup do chladnej pivnice, ktorá je perfektná na uskladnenie ovocia a zeleniny. V druhej pivnici je predpríprava na kúpeľňu s WC (aktuálne sa v chate využíva chemické WC a na pozemku je k dispozícii suché WC).
- 1. Nadzemné podlažie (denná časť): Svetlá obývacia miestnosť s mini kuchynkou, krbovými kachľami na spríjemnenie večerov a moderným smart infrapanelom. Z miestnosti je výstup na balkón.
- 2. Nadzemné podlažie (nočná časť): Podkrovná miestnosť určená na spanie, taktiež s vlastným balkónom.

Stav a rekonštrukcia:
Nehnuteľnosť prešla od roku 2021 vkusnou rekonštrukciou. Boli vymenené podlahy, okná, dvere, kompletne nové schodisko a zrealizované nové stierky a maľovky.

Pozemok a okolie:
K chate prislúcha krásny terasovitý pozemok o výmere 443 m². Na každej zo 4 terás je prakticky vyvedená úžitková voda.

- Exteriér: Prístrešok s grilom na rodinné posedenia, množstvo rodiacich ovocných stromov a priestor pre vášnivých záhradkárov.
- Úložný priestor: K dispozícii je záhradný domček na náradie. Obrovským benefitom je aj ďalší prislúchajúci pozemok o výmere 64 m², ktorý slúži ako extra priestor na odkladanie vecí.

Bezpečnosť a parkovanie:
- Bezproblémové parkovanie priamo pri chate až pre 2 vozidlá.
- Prístup je zabezpečený po spevnenej ceste.
- Chata je vybavená modernými smart kamerami.
- Celý areál osady je oplotený a uzamyká sa dvomi vstupnými bránami na diaľkové ovládanie (areál je rovnako monitorovaný kamerovým systémom).

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v najvrchnejšej, prémiovej časti osady. Táto poloha zaručuje novým majiteľom nielen maximálne súkromie, ale predovšetkým nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou ihneď voľná.

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE:
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.
- kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina