UNIKÁTNY 1I BYT S TERASOU 45,5 m² V CENTRE STARÉHO MESTA
32 m² - Bratislava-Staré Mesto

výnimočná investičná príležitosť | vhodný na dlhodobý prenájom aj Airbnb | lukratívna lokalita | kúpou voľný

Hľadáte nehnuteľnosť s neopakovateľným charakterom a obrovským investičným potenciálom? Byt s takouto nadštandardnou terasou sa v ponuke objavuje len zriedka, takže určite zbystrite pozornosť. Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálnou voľbou na dlhodobý prenájom alebo krátkodobý prenájom typu Airbnb.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj jednoizbový byt s terasou o výmere 45,5 m² na Obchodnej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=qa1WooacC5m

Byt:

Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží zo šiestich v historickom bytovom dome z roku 1928. Dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti, v ktorej je prakticky vyriešený kuchynský a spací kút a z kúpeľne spojenej s toaletou.

Najväčšou dominantou a klenotom tohto bytu je veľkorysá terasa s výmerou až 45,5 m2, ktorá je prístupná priamo z obytnej miestnosti a ponúka dokonalé miesto na relax, posedenie s priateľmi či vytvorenie vlastnej mestskej oázy.

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny.

Byt je kúpou voľný, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

Bytový dom:

Byt je situovaný na najvyššom poschodí historického bytového domu z roku 1928. Na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky, ktoré sú pohodlne prístupné priamo z ulice a pasáže.

Vstup do samotnej obytnej časti domu je bezpečne situovaný z pasáže. Obyvateľom je k dispozícii osobný výťah, ktorý premáva po 5. podlažie, k bytu na 6. podlaží sa následne prechádza peši.

Bytový dom je priebežne udržiavaný, prešiel viacerými úpravami a čiastočnými rekonštrukciami.

Lokalita:

Tento jednoizbový byt sídli v bytovom dome na Obchodnej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka excelentnej polohe v absolútnom centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou so zastávkami električky priamo pred bytovým domom a aj vlastným automobilom. Okolie ponúka pestrý mestský život, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a historických pamiatok. Na pešiu vzdialenosť je dostupný aj Prezidentský palác s verejnosti denne prístupnou záhradou či neďaleká Medická záhrada ideálna na oddych.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

- vynikajúca investičná príležitosť s vysokým potenciálom výnosu pri dlhodobom prenájme aj pri krátkodobom prenájme (Airbnb),
- unikátna terasa s rozlohou až 45,5 m2,
- čiastočná rekonštrukcia poskytujúca možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv, šarm historického bytového domu s obchodnou pasážou priamo na prízemí,
- žiadaná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou.

Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 32,82 m² (interiér bytu) + terasa 45,5 m²

Náklady na bývanie: 170 € / mesiac

Cena za byt: 180 000 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk