ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3i RODINNÝ DOM V SKALICI
1096 m² - Skalica

Ponúkame na predaj krásny rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v Skalici na ulici Suchý riadok. Táto ponuka prináša jedinečnú variabilitu – môžete si kúpiť dom s menším pozemkom, samostatný stavebný pozemok, alebo celú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Lokalita: Skalica, ulica Suchý riadok
- Celková výmera pozemku: 1 096 m² (zastavané plochy a nádvoria 289 m², záhrady 807 m²)
- Zastavaná plocha domu: 158,16 m²
- Úžitková plocha: 98,73 m²
- Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch

MOŽNOSTI KÚPY A CENA:
1. Iba rodinný dom s pozemkom o výmere 446 m²
- Ideálne pre rodinu, ktorá hľadá dom s primerane veľkým dvorom a terasou.
- Cena: 235 000 €

2. Samostatný stavebný pozemok v zadnej časti
- K pozemku vedie prístupová asfaltová cesta z druhej strany. K dispozícii je aj platná ÚPI (územno-plánovacia informácia). Vynikajúca príležitosť na stavbu ďalšieho domu!
- Cena: 110 000 €

3. KÚPA AKO CELOK (Zvýhodnená cena)
- Dom + celková rozloha pozemku 1 096 m². Skvelá investičná príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania.
- Cena: 330 000 €

STAV NEHNUTEĽNOSTI A REKONŠTRUKCIA:
Dom je zateplený (s výnimkou steny susediacej s vedľajším domom) a prešiel viacerými zásadnými rekonštrukciami, čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostné bývanie:
- Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (rok 2003)
- Kompletne zrekonštruovaná strecha (rok 2005)
- Modernizácia kúpeľne (rok 2012)
- Dom je čiastočne podpivničený.

VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená – budúcemu majiteľovi zostáva všetko vnútorné vybavenie s výnimkou obývacej steny a konferenčného stolíka.

Skvelý bonus: Súčasťou predaja je aj vírivka, ktorá na pozemku zostáva!

INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY:
- Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru.
- Siete: Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a elektrinu. (Studňa na pozemku nie je).
- Internet: Optický internet je dostupný priamo na ulici.
- Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, spolu cca 165 € (Elektrina ZSE: 52 €, Plyn: 79 €, Voda: 34 €).

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS:
Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina