VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM A NÁDHERNOU ZÁHRADOU V DUNAKILITI – MAĎARSKO
285 m² - Dunakiliti

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, 5 izbový,  dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, altánkom, prírodným jazierkom a nádherne upravenou záhradou na pozemku s výmerou 898 m² v obľúbenej obci Dunakiliti (Maďarsko).

Dom

Rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1994 a rekonštruovaný v roku 2022. Je kompletne podpivničený, zateplený a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Celková úžitková plocha predstavuje 285 m², z toho obytná plocha 190 m² a suterén s garážou 95 m².

Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené.

Dispozičné riešenie

Prízemie

• vstupná chodba, vstupná hala, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z prírodnej žuly, jedáleň, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta,  vstup do pivnice.

Poschodie

• tri samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, 2 balkóny s výstupom z izieb.

Suterén

• garáž, dielňa, kotolňa, skladové priestory.

Technické vybavenie

Dom ponúka komfortné bývanie počas celého roka.

• tehlová stavba,
• zateplenie,
• plastové okná,
• škridlová strecha,
• laminátové podlahy,
• keramická dlažba a kvalitná sanita,
• ústredné vykurovanie s radiátormi,
• kotol na plyn a kotol na tuhé palivo,
• bojler na ohrev vody (200 l) – možné vykurovať plynom, elektrinou, tuhým palivom
• 3 klimatizačné jednotky,
• kamerový systém,
• vnútorné žalúzie
• vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním
• dostatočné množstvo úložného priestoru, zabezpečené vstavanými šatníkmi.

Pozemok a exteriér

Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia.

Na pozemku sa nachádza:

• prekrytý bazén s rozmermi 6,20 × 1,90 m,
• prírodné jazierko s rybami a vodnými rastlinami,
• drevený altánok s letnou kuchyňou,
• automatický závlahový systém,
• zámková dlažba,
• dve vŕtané studne na úžitkovú vodu
• závlaha.

Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov – broskyne, marhule, kiwi, hrušky, muchovník, slivky, čerešne, jablone, ringlóty, ríbezle, egreše či jahody.

Lokalita

Dunakiliti patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec leží v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

• materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda.

Bratislava je dostupná približne za 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie.

Hlavné benefity

• kvalitná tehlová stavba,
• výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií,
• kompletne podpivničený dom,
• garáž,
• 3 klimatizačné jednotky,
• kamerový systém,
• bazén,
• altánok s letnou kuchyňou,
• nádherná okrasná záhrada s prírodným jazierkom,
• automatická závlaha,
• dve studne na úžitkovú vodu,
• všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn),
• pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy.

Výmera

• Pozemok: 898 m²
• Úžitková plocha: 285 m²
• Obytná plocha: 190 m²
• Suterén a garáž: 95 m²

Cena

298 000 €

Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti v Maďarsku.

V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka.

Hovoríme aj po maďarsky.

Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme.

Kontakt: Edita Adrianová
Telefón:  0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/adrianova