6-IZBOVÝ TEHLOVÝ DOM (NOVÁ STRECHA, KOTOL A SIETE)
472 m² - Mokrý Háj

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový tehlový rodinný dom, ktorý je vďaka dvom kuchyniam a veľkorysej podlahovej ploche ideálny pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom
- Počet izieb: 6
- Materiál: Tehla
- Mesačné náklady: Plyn 180 €, Elektrina 80 €, Voda 23 €

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- Suterén: Priestor tvorí schodisko, centrálna chodba, kotolňa a štyri samostatné pivničné miestnosti poskytujúce bohatý úložný priestor.
- Prízemie: Vstup do domu vedie cez závetrie a zádverie, na ktoré nadväzuje praktický šatník, schodisko a centrálna hala. Denná časť pozostáva z obývacej izby s jedálňou a priľahlým kuchynským kútom. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Podlažie dopĺňa kúpeľňa a oddelené WC.
- Poschodie: Z centrálnej haly je prístup do dvoch samostatných obytných izieb a plnohodnotnej kuchyne. Nachádza sa tu tiež spoločná kúpeľňa s WC a výstup na priestrannú terasu.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE:
- Kúrenie: Úplne nový plynový kotol osadený v roku 2024.
- Strecha: Nová strešná krytina (škridla) a čiastočne vymenené krovy z roku 2016.
- Siete: Nová elektroinštalácia zrealizovaná v roku 2014.
- Bonus: Kopaná studňa (hĺbka 6,8 m) priamo v suteréne a dve samostatné murované hospodárske budovy na pozemku.

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS:
Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina