Rodinný dom v tichej lokalite, s garážou, studňou a veľkou záhradou v obci Zemné
140 m² - Zemné

Prednosti nehnuteľnosti v skratke:

• - Veľkorysý pozemok (760 m²): Ergonómia priestoru pre záhradu, ovocné stromy aj bezpečné prostredie pre deti.
• - Garáž a čiastočné podpivničenie: Praktické technické riešenie dostupné priamo z domu.
• - Ďalšia stavba na pozemku: Samostatný objekt s variabilným využitím (dvojgeneračné bývanie, pracovňa, ateliér či prenájom).
• - Vlastná vŕtaná studňa: Výdatný zdroj úžitkovej vody pre záhradu a výraznú úsporu nákladov.
• - Príjemné exteriérové prvky: Terasa na poschodí s výhľadom do dvora a balkón.

Špecifikácia nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 140 m², situovaný na udržiavanom pozemku s výmerou 760 m² v obci Zemné. Stavba je postavená zo silikátových / pórobetónových tvárnic (kvádrov), ktoré sa vyznačujú dobrými izolačnými vlastnosťami. Dom je čiastočne podpivničený (približne z polovice pôdorysu) a postupne prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane výmeny časti okien za izolačné trojsklá.

Dispozičné riešenie:

• - Prízemie: Vstupná hala prechádza do priestrannej chodby. Nachádza sa tu presvetlená obývacia izba, samostatná kuchyňa a kúpeľňa. Obývacia časť je doplnená o krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemné teplo a domácku atmosféru. Z prízemia je priamy prechod do garáže, pivnice aj na poschodie. Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi (hlavný vstup a zadný vstup z dvora cez druhú halu).
• - Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 3 neprechodných izieb. Z jednej z izieb je výstup na balkón, z druhej sa prechádza na terasu s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.

Pozemok

Rovinatý pozemok s výmerou 760 m² je osadený rodiacimi ovocnými stromami a okrasnými kríkmi. Vďaka svojim rozmerom poskytuje dostatok súkromia pre rodinný relax aj úžitkové pestovanie.

Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaca doplnková stavba (pôvodný menší domček / letná kuchyňa). Tento objekt predstavuje skvelý potenciál – po úprave môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre viacgeneračné bývanie, hosťovský domček, priestor pre prácu z domu, dielňu alebo na prenájom.

Technické vybavenie a inžinierske siete

• - Inžinierske siete: Napojenie na plyn, elektrinu a obecný vodovod.
• - Vlastná studňa: Hlboká vŕtaná studňa s dostatkom vody.
• - Odpadové vody: Odvod riešený prostredníctvom žumpy.
• - Vykurovanie: Kombinácia plynu a lokálneho vykurovania (krbové kachle) s možnosťou úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
   

Prehľad hlavných výhod:

• - Pozemok 760 m² s veľkým potenciálom využitia
• - 4 samostatné izby + 2 kúpeľne
• - Integrovaná garáž + čiastočné podpivničenie
• - Vlastná vŕtaná studňa
• - Možnosť využitia druhej stavby na podnikanie či dvojgeneračné bývanie
• - Balkón a priestranná terasa na poschodí
• - Pokojná ulica s príjemnými a bezproblémovými susedmi

Lokalita: Obec Zemné

Obec Zemné leží v úrodnej Podunajskej nížine, v tesnej blízkosti rieky Váh, len cca 12 km od Nových Zámkov a cca 8 km od Kolárova. Je známa svojím pokojným tempom života, bezpečným prostredím a udržiavanou infraštruktúrou.

• - Dobrá vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň aj obchody s potravinami.
• - Relax a voľný čas: Veľkým benefitom obce je obľúbená prírodná pláž a rekreačný areál pri rieky Váh, ktorý ponúka možnosti kúpania, rybolovu, vodných športov a cykloturistiky.
• - Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť do okolitých okresných miest (Nové Zámky, Šurany, Komárno) robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny hľadajúce kľudný domov s dobrou dojazdovou vzdialenosťou za prácou.

Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke.

Všetky fotografie, text, homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Cena: 112 900 € 
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!