PREDAJ - RODINNÝ DOM V TICHEJ LOKALITE S OKRASNOU ZÁHRADOU DUNAKILITI - FEKETEERDO – MAĎARSKO
107 m² - Dunakiliti

RODINNÝ DOM V TICHEJ LOKALITE S KRÁSNOU, OKRASNOU ZÁHRADOU DUNAKILITI - FEKETEERDO – MAĎARSKO

Hľadáte rodinný dom v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3 izbový rodinný dom s terasou a okrasnou záhradou na pozemku s výmerou 830 m² v neďalekej obci od Bratislavy - Dunakiliti  - časť Feketeerdo. (Maďarsko).

Dom
Jednopodlažný 3 izbový rodinný dom ,, Typ Bungalov“, montovaný v roku 2009.
Celková úžitková plocha predstavuje 106,95 m², z toho obytná plocha 96 m².

Dom  je orientovaný na Z/J/S vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené.

Dispozičné riešenie
Vstupná chodba, obývacia izba s krbom,  prepojená s kuchyňou, jedálňou  s výstupom na terasu a do záhrady, spálňa so samostatným šatníkom a vstavaným šatníkom,  detská izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, teplovzdušná rúra) , komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.

Pozemok a exteriér
Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia.

Na pozemku sa nachádza:
Záhradný domček, detský domček, automatický závlahový systém, zámková dlažba, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu.
Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov.

Poloha
Feketeerdo sa nachádza v  nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov.

Obec  spolu s Dunakiliti tvorí okres Dunakiliti-Feketeerdő,  (Čierny les ), nachádza na brehu Mošonského Dunaja , v severozápadnej časti Szigetközu , 8 kilometrov severne od Mosonmagyaróváru a 35 kilometrov juhovýchodne od Bratislavy .

Cesta autom trvá zvyčajne 25 minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Najrýchlejšia trasa vedie cez hraničný priechod Čunovo / Rajka, následne po rýchlostnej ceste M15 a ďalej cez obec Rajka priamo do Feketeerdő.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
Materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel,  prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda.

Hlavné benefity
Dom ponúka komfortné rodinné bývanie.
Plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, vykurovanie a teplá voda – plynový kotol, radiátory, krb na tuhé palivo, 1 klimatizačná jednotka, vnútorné žalúzie, dostatočné množstvo úložného priestoru, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, nádherná okrasná záhrada, automatická závlaha, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy.

Výmera

•            Pozemok: 830 m²

•            Úžitková plocha: 106,95 m²

•            Obytná plocha: 96 m²

•            Terasa:  12 m²

Cena: 248 000 EUR
Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a právne poplatky v Maďarsku.

V cene je zahrnutý servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka.

Hovoríme aj po maďarsky.

Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme.

Kontakt: Edita Adrianová
Telefón:  0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/adrianova