| Typ: | Predaj |
|---|---|
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Ulica: | Závadská |
| Obec: | Bratislava-Rača |
| Celková plocha: | 70 m2 |
|---|---|
| Úžitková plocha: | 70 m2 |
| Pivnica: | 1.59 m2 |
praktická dispozícia | množstvo úložného priestoru | iba 2 byty na poschodí | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť
Hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete ihneď nasťahovať, vytvoriť si z nej domov snov prostredníctvom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo ju využiť ako bezstarostnú investíciu na okamžitý prenájom? Tento 3-izbový byt s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny v obľúbenej mestskej časti Rača spĺňa všetky tri možnosti.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Závadskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača.
Vstúpte do virtuálnej prehliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=8Q2WEe2Q6D1
Byt:
Byt vyniká mimoriadne funkčnou dispozíciou a pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne, toalety, predsiene a chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na lodžiu. Orientácia bytu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa, spálňa a izba sú orientované na juhozápad, zatiaľ čo kuchyňa, obývacia izba a lodžia smerujú na severovýchod.
Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Po ľavej ruke je situovaná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom a práčkou. Ďalej nasleduje samostatná toaleta. Po pravej strane od vstupu sa nachádza prvá neprechodná izba.
Priamo z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej je po pravej strane prístupná spálňa. Na ľavej strane obývacej izby sa nachádza výstup na presklenú lodžiu a prechod do kuchyne. Dispozícia je veľmi praktická, keďže do kuchyne je možné prejsť nielen z obývačky, ale aj priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho obrovskou výhodou je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sa nachádzajú nielen v predsieni, ale aj v izbách. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov.
Bytový dom:
Byt sa nachádza na 3. poschodí v 9-podlažnom obytnom dome z roku 1979, ktorý pozostáva z viacerých vchodov. Výnimočným benefitom je, že na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo majiteľom zaručuje vysokú mieru súkromia a pokoja.
Bytový dom prešiel významnou revitalizáciou, je zateplený, má novú strechu a vymenené výťahy.
K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov.
Lokalita:
Bytový dom je situovaný na Závadskej ulici v pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívne trávenie voľného času. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávky Záhumenice sú vzdialené iba 2 minúty peši.
Silné stránky tohto bytu sú najmä:
- praktická kruhová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou,
- mimoriadne množstvo úložného priestoru, vstavané skrine v predsieni aj izbách,
- súkromie vďaka len 2 bytom na poschodí,
- blízkosť električkovej trate zabezpečujúcej skvelú dostupnosť do centra,
- obľúbená lokalita v blízkosti prírody,
- kúpou voľný, bez tiarch,
- investičná príležitosť s potenciálom prenájmu.
Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 70,00 m² (z toho lodžia 3,65 m² a pivnica 1,59 m²)
Náklady na bývanie: 200 € / mesiac
Cena za byt: 249 000 €
V cene sú zahrnuté služby RK:
komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.
Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.
Kontakt k obhliadke:
Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0948 038 459
sumec@karinpartners.sk
