KVALITNE A MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2I BYT S TERASOU A PIVNICOU
58 m² - Bratislava-Staré Mesto

liata podlaha | elektrické interiérové rolety | veľká otvorená skriňová zostava | rekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť

Hľadáte bývanie v srdci Bratislavy, v Starom Meste? Tento dvojizbový byt, ktorý jeho majitelia veľmi esteticky rekonštruovali a ukrýva poklad v podobe malej terasky, Vás musí zaujať na prvý pohľad. Kúpa bytu môže byť vnímaná aj ako investičná príležitosť. Stačí zopár úprav a byt je ideálny na prenájom napríklad prostredníctvom Airbnb.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a čiastočne zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=24cpaAyx1mp

Byt:

Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na Cintorínskej ulici. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, chodby a terasy.

Po vstupe do bytu sa naľavo nachádza spálňa s veľkou otvorenou skriňovou zostavou umiestnenou na celej stene poskytujúcou veľa úložného priestoru najmä na zavesenie Vašich odevov. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a súkromia je v tejto izbe vytvárané vďaka elektrickým interiérovým roletám, pretože je orientovaná do ulice. Oproti vstupným dverám je spojená kúpeľňa s toaletou, so sprchovacím kútom, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Po pravej strane je situovaná spojená obývacia miestnosť s kuchyňou, v ktorej je potrebné ešte nainštalovať kuchynskú linku. Z tejto izby je výstup na terasku, kde si v tichu a pokoji vychutnáte kávu a prečítate obľúbenú knihu.

V byte je trendová liata podlaha, ktorej moderný vzhľad dotvára unikátny charakter tejto nehnuteľnosti.

Bytový dom:

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1938. V rokoch 2021 – 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, strechy, výmenu elektroinštalácie, novú maľovku stien spoločných priestorov na schodisku, výmenu okien a vstupných dverí s audiovrátnikom. V bytovom dome je vlastná kotolňa určená na užívanie iba vlastníkom týchto ôsmich bytov.

K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží.

Na ulici pred bytovým domom je parkovanie pre rezidentov.

Lokalita:

Tento dvojizbový byt sídli v bytovom dome na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky MHD Cintorínska a Ondrejský cintorín sú doslova na skok z bytového domu. V blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica Mlynské Nivy s nákupným centrom, peši za pár minút prejdete či do historického centra alebo do moderného downtownu. Neďaleký mestský park Medická záhrada je ideálne miesto relaxu aj aktívneho trávenia voľného času.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

• kvalitne a moderne zrekonštruovaný,
• terasa s výstupom z obývacej miestnosti,
• elektrické interiérové rolety,
• bytový dom po rekonštrukcii,
• skvelá lokalita v centre mesta,
• výborná dostupnosť peši, hromadnou dopravou aj vlastným automobilom,
• investičná príležitosť.

Výmera: úžitková plocha: 58,28 m2 (z toho pivnica 14,31 m2)

Náklady na bývanie: 245 € / mesiac

Cena za byt: 239 000 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk