Priestranný 3-izbový rodinný dom | 102 m² | pozemok 537 m² | tepelné čerpadlo | Golianovo

Moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite len približne 10 km od Nitry.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom vo výstavbe v obľúbenej obci Golianovo.
Dom ponúkne úžitkovú plochu 102 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 537 m². Zastavaná plocha domu je 131 m².
Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie, komfort a moderné technológie. Predpokladané dokončenie domu je v roku 2027.

RODINNÝ DOM

• obvodové a vnútorné nosné murivo z tehly Porotherm
• klasická šikmá strecha s dreveným krovom a strešnou krytinou
• kvalitné zateplenie
• plastové okná s trojsklom
• teplovodné podlahové kúrenie
• tepelné čerpadlo
• napojenie na inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia
• špajza
• parkovacie státie vysypané kameňom

Moderné technológie a možnosť individuálnych úprav

Dom bude pripravený na pohodlné moderné bývanie:

• príprava na vonkajšie žalúzie
• príprava na klimatizáciu
• v určitej fáze výstavby možnosť realizácie prípravy na alarm, kamerový systém alebo audio rozvody v celom dome podľa požiadaviek budúceho majiteľa
• kúpeľňu je možné v určitej fáze výstavby prispôsobiť podľa predstáv klienta – umiestnenie vane, sprchy a umývadiel

Budúci majiteľ tak má možnosť ovplyvniť vybrané prvky domu ešte počas výstavby a prispôsobiť si ich svojim potrebám.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Dom ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie:

• vstupná hala / zádverie
• chodba
• priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou
• kuchyňa so špajzou
• dve samostatné izby
• kúpeľňa
• samostatné WC

Denná a nočná časť domu sú prakticky oddelené, čo zabezpečuje komfort a súkromie jednotlivých členov domácnosti.

EXTERIÉR

Pozemok s výmerou 537 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, detského ihriska alebo oddychovej zóny podľa predstáv nového majiteľa.

• parkovacie státie vysypané kameňom
• chodníky, terasa a oplotenie nie sú zahrnuté v základnom prevedení
• možnosť realizácie podľa dohody

LOKALITA – GOLIANOVO

Dom sa nachádza v novej výstavbe rodinných domov v obci Golianovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry.

Golianovo ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane troch materských škôl, základnej školy, obecného úradu, pošty, zdravotného strediska, lekárne, potravín, futbalového ihriska a detského ihriska.

Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport a cykloturistiku. Do Nitry sa dostanete približne za 10–15 minút.

HLAVNÉ VÝHODY

✔ priestranný 3-izbový rodinný dom
✔ úžitková plocha 102 m²
✔ pozemok 537 m²
✔ zastavaná plocha 131 m²
✔ tehlová novostavba
✔ tepelné čerpadlo
✔ podlahové kúrenie
✔ okná s trojsklom
✔ príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
✔ možnosť individuálnych technických príprav
✔ špajza
✔ pokojná lokalita v Golianove
✔ približne 10 km od Nitry

Fotografie sú ilustračné a slúžia na predstavu o type domu a štandarde vyhotovenia.

Cena:

Komplexný právny servis je zabezpečený realitnou kanceláriou KARIN & PARTNERS.