Luxusný štýlový rodinný dom v Nových Zámkoch
140 m² - Nové Zámky

NA PREDAJ: Luxusný štýlový 4izbový rodinný dom v Nových Zámkoch, poschodový s garážou, terasou a záhradným domčekom na 6á pozemku 

Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu.

• -Materiál: Tehla, fasáda domu je zvonka zateplená
• -Kolaudácia 2003
• -Rekonštrukcia: 2020
• -Sedlová strecha
• -VIS

Dispozičná riešenie:

PRÍZEMIE: GARÁŽ, Vstupná CHODBA, praktické samostatné WC s umyvadlom priamo zo vstupnej chodby, SPOLOČENSKÁ HALA pozostávajúca z 3 častí:  kuchynská časť s praktickou špajzou, jedálenská časť a s relaxačná časť s rohovou sedačkou, samostatná veľká IZBA (v súčastnosti slúži ako technická miestnosť), do priestoru otvorené SCHODIŠTE dvojramenné (tvar U) na poschodie, je dominantným dizajnovým prvkom dotvárajúcim multifunkčný prietor spoločenskej haly. Poznámka: Z kuchynskej časti haly - je priamy výstup do exteriéru na terasu cez balkónové dvere

POSCHODIE: CHODBA, 2 x samostatné IZBY s praktickými integrovanými šatníkmi, samostatné WC s atmosférovou osvetlenou vsadenou poličkou, KÚPEĽŇA s luxusnou vaňou, umývadlom a sprchovým kútom, v kúpeľni sú do steny tiež vsadené a osvetlené ( okrem priestoru sprchového kúta ) praktické poličky na odkladanie kozmetiky a hygienických potrieb 

ĎALŠIE INFORMÁCIE:

• -Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom cez radiátory
• -Doplnkové kúrenie je riešené navyše aj cez elektrické podlahové kúrenie v priestore spoločenskej haly na prízemí a na poschodí v kúpeľni, cez samostatne voliteľnú doplnkovú reguláciu
• -2x klimatizácia
• -Najväčšia samostatná izba je na prízemí, momentálne  nie je obývaná a slúži ako technická miestnosť

VÝHODY:

• -Lokalita s dosahom do centra za 5 minút pešej chôdze, všetko ostatné škola, MŠ, obchodné centrá, potraviny, ďaľšie obchody sú ešte bližšie (všetko je obslúžiteľné bez potreby použitia auta)
• -Dom sa predáva vrátane zariadenia, väčšina príslušenstva / nábytku je robená na mieru
• -Kuchynská linka SIKO, tiež robená na mieru so vstavanými spotrebičmi
• -Praktický kuchynský ostrovček inštalovaný do priestoru na prípravu a servírovanie jedál, s visiacim digestorom, má z jednej strany pracovnú časť a praktické úložné zásuvky, z druhej strany je integrované sedenie s praktickými stoličkami pre dvoch, na podávanie a konzumáciu jedla, s možnosťou podávania jedál priamo z indukčnej varnej dosky    
• -Kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče, aj s dvojitou americkou chladničkou
• -V dvoch izbách na poschodí sú vstavané šatníky, ako samostatné šatníkové priestory izby, s vchodom do šatníka cez oddelené posuvné dvere
• -Na poschodí je vstavaná RollDoor skriňa v prestore na chodbe
• -Vkusná a štýlová rekonštrukcia interiéru (2020) bola prevedená výhradne s luxusnými, kvalitnými materiálmi, dlažbami, obkladmi, materiálmi povrchov stien a ďalšieho príslušenstva domu. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku pôsobí veľmi príjemne, vkusne, elegantne, nakoľko bol dizajnovaný s citom pre každý detail a vysoký estetický dojem
• -Tento skvelý dojem a atmosféru dotvárajú a umocňujú rôzne podhľadové bodové svetlá a svietidlá, celková nová elektroinštalácia a systém osvetlenia, od fukčného, atmosférového, intímneho, až po praktické osvetlenie pracovných častí domu 
• -Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa
• -Elektrina v garáži 220/380V 
• -Okolo domu je zámková dlažba
• -Krytý terasový priestor s ratanovým sedením o veľkosti cca. 20m2
• -Z terasy je chodník vydláždený ku záhradnému krbu, na grilovanie, či opekanie
• -Na pozemku je záhradný domček na odkladanie záhradného náradia, kosačky, sezónneho príslušenstva a pod.
• -Pri vchode na pozemok je aj drevená stavba so sedlovou strechou, kde je dostatok miesta na prívesný vozík, bicykle a iné autopríslušenstvo 

Pozemok pozostáva z predzáhradky, kde sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom je záhrada s trávnikom, ovocnými a okrasnými stromami, ale aj s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny pre vlastnú spotrebu. Do tejto scenérie s kusom nefalšovanej prírody, je vsadená aj oddychová terasa na relax, s vysunutým zahradným krbom a zahradným domčekom.

ODPORÚČAME ! 

CENA: 343 900 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír

Telefón: 0905 854286

Mail: kluciar.l@karinpartners.sk

Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk