4-izbový dom so záhradou, vínnou pivnicou a ovocným sadom v obci Golianovo – ideálne miesto pre pokojný život blízko Nitry
123 m² - Golianovo

Hľadáte pokojné prostredie a bývanie v blýzkosti mesta? Obec Golianovo, je známa svojou výbornou dostupnosťou do Nitry, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím ideálnym miestom pre bývanie. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj športové možnosti. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie a kľudná komunita, ktorá robí z Golianova ideálne miesto pre bývanie.

Dom sa nachádza v centre dediny, v pešej dostupnosti:

• základná škola a materská škôlka (3x) – do 600 m,
• autobusová zastávka – 300 m,
• obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, predajne potravín,
• futbalový štadión, nové detské ihrisko, množstvo zelene
• a blízkosť prírody ideálnej na prechádzky či cyklotúry.

Zrekonštruovaný rodinný dom má úžitkovovú plochu 105 m² + 18 m² technická miestnosť, stojí na veľkom pozemku o výmere 1 650 m².

Dispozícia domu:

• 4 izby,
• priestranná kuchyňa s plynovým sporákom a kachľovou pecou,
• veľká špajza,
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom,
• samostatné WC,
• technická miestnosť s kotlom, úložným priestorom a výstupom na povalu,
• presvetlená vstupná chodba,
• 3 vstupy do domu.

Technický stav a vybavenie:

• Kompletná rekonštrukcia elektriky, nové stierky, plastové okná s vnútornými žalúziami,
• Kúrenie na plyn, kotol značky Attack (menený pred 5 rokmi),
• 80 l bojler na teplú vodu,
• Komín – možnosť napojenia ďalšieho kúrenia,
• Kvalitná injektáž a podrezanie múrov, dom je suchý a zdravý,
• Hrúbka obvodových múrov až 50 cm, vnútorné priečky 35 cm – výborná klíma počas celého roka,
• Nová vymenená strecha a krov (výmena pred 10 rokmi),
• Pripojenie na všetky inžinierske siete: elektrina (aj 380 V- 2x), voda, plyn, kanalizácia,
• Kopaná studňa s čerpadlom na záhradu.

Exteriér a výhody:

• Vonkajšie drevené sedenie so slnečníkom na letné grilovanie a oddych,
• Záhradný domček, vinná pivnica so sudmi,
• Fóliovník na pestovanie ovocia a zeleniny,
• Cirkulár na drevo,
• Ovocný sad: figa, čerešňa, višňa, marhule, hrušky

Pozemok ponúka široké možnosti – od relaxu, cez pestovanie až po drobné hospodárske využitie.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, pár, seniorov, ale aj ako rekreačná chata, investícia alebo miesto pre záhradkárčenie a pokojný život s výbornou dostupnosťou do mesta.

Cena: 130 000 €

Dom je bez tiarch, ihneď k dispozícii.

Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky