4 izbový RD 100m2 so záhradou 144m2, solárne panely, 2x parking, pokojná časť Rovinky
244 m² - Rovinka

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom (100m2) kolaudovaný v roku 2017 s vlastnou záhradou (144m2) a dvoma parkovacími miestami. Dom je postavený ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom ku každej jednotke prislúcha aj vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta. Ide o krajný dom, spoločnú stenu má s 1 susedom. 

TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE:
-úžitková plocha domu je 100 m2
-výmera pozemku 144 m2
-napojenie na všetky inžinierske siete
-elektrické podlahové kúrenie + laminátové podlahy
-zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody umiestnený v technickom kúte na prízemí
-Solárne panely znižujúce prevádzkové náklady
-krb ako doplnkový zdroj tepla a atmosféry
-okná s hliníkovými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie + sieťky proti hmyzu
-2 záhradné domčeky na uskladnenie náradia, bicyklov a sezónnych vecí
-krytá terasa

DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie:
-vstupná chodba so šatníkom
-toaleta s technickým kútom
-otvorený obytný priestor – obývacia izba s krbom, kuchyňou a priamym výstupom do záhrady
-komora pod schodiskom

Poschodie:
-chodba so vstavaným šatníkom
-kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
-3 samostatné izby - spálne (2 s výhľadom do záhrady, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a výhľadom na ulicu)

POZEMOK:
Exteriér domu tvorí záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. Na záhradu sa dá vstúpiť cez interiér alebo samostatnou bránkou umiestnenou vedľa hlavného vchodu.

Náklady na bývanie: 150 € / mesiac pre 3 osoby

VNÚTORNÉ VYBAVENIE:
Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. V obývačke je inštalovaný krb s uzavretým ohniskom. Dom sa predáva čiastočne zariadený.

PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 2 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pri dome pre návštevy.

LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite v obci Rovinka, ideálnej pre rodiny s deťmi. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min po R7) a možnosti športu i oddychu – cyklotrasy, jazerá či detské ihriská. V obci sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a iné. Neďaleko domu sa nachádza obecné detské ihrisko. 

CENA: € 319 000 v cene sú zahrnuté služby RK:

Kontakt  k obhliadke:
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950649121   jones@karinpartners.sk