Rodinný dom s atmosférou - 5 izieb, záhrada, bazén, parkovanie
166 m² - Stupava

5  izbový rodinný dom s átriom, bazénom, rekreačnou záhradou a parkovaním – Stupava, ul. Pažitná, v zástavbe podobných RD

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 2-podlažný rodinný dom s príjemnou atmosférou v pokojnej, zabývanej časti Stupavy na ul. Pažitná.
Dom stojí na slnečnom pozemku a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, preskleným átriom, bazénom a upravenou záhradou.

Výmera a parametre:

• pozemok: 420 m²
• podlahová plocha domu: 166 m²
• úžitková plocha: 192 m²
• átrium / terasa: 26 m²
• zastavaná plocha domu s prístreškom: 147 m²
• záhrada s bazénom: 258 m²
• záhradný domček: 15 m²
• dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou
• 3 kúpeľne
• 2 samostatné WC
• 2 šatníky
• technický priestor

Dispozícia:

1NP (86 m²) je bezbariérové – obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstup do átria. Kuchynská linka vybavená spotrebičmi 

Átrium/ terasa + (26 m²)

2NP (80 m²) – 3 izby, 2 kúpeľne, WC,  2 x šatníky – z toho jeden 7 m2 s oknom; spálňa s vlastnou kúpeľňou,, balkón, klíma

podstrešný úložný priestor /zateplený/

Dom je napojený na všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia

Benefity, ktoré oceníte:
✔ výborná dispozícia – denná a nočná časť oddelená
✔ presvetlený interiér, tichá ulica
✔ presklené átrium s biokrbom – ideálne miesto na relax počas celého roka
✔ bazén 5 × 2 m s posuvným preskleným prekrytím
✔ podlahové kúrenie, plynový kotol, klimatizácia
✔ nízke mesačné náklady cca 220 €
✔ kamerový a zabezpečovací systém, optický internet
✔ automatická závlaha, retenčná nádrž, robotická kosačka
✔ energetický certifikát B (A1 primárna energia)
✔ parkovanie pre 2 autá na pozemku pod prístreškom + ďalšie miesta pred domom         

✔ orientácia JV  - do ulice kuchyňa s jedálňou a SZ  izby do záhrady               

✔ napojený na všetky  Inžinierske siete

Technické prevedenie a materiály:
• obvodové murivo tehla + Porotherm 250 mm, zateplenie EPS 100 mm
• strecha zateplená minerálnou vlnou 100 mm, keramická krytina
• plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, strešné okná Velux
• bezpečnostné vstupné dvere
• uzavreté presklené átrium (polykarbonátový systém)
• podlahy – dlažba a plávajúca podlaha
• vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Vaillant so zásobníkom

Dom  kolaudovaný v r 2001 je vo výbornom stave,  udržiavaný  s pravidelnými revíziami, priebežne modernizovaný a predáva sa po dohode aj so zariadením.

Lokalita:
mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min).

List vlastníctva bez tiarch a poznámok

Cena: 450 000 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

📞 Kontakt na obhliadku: Ing. Beata Zvonárová 📱 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.