3-izb. RD Pastuchov (8 km od Hlohovca), 2 garáže, dieľňa+2 izby v podkroví
234 m² - Hlohovec

Hľadáte pre svoju rodinu bezpečné miesto v tichej, slepej uličke, kde sa deti môžu bezstarostne hrať a kde máte dostatok priestoru na prácu aj relax? 

Tento praktický 3-izbový rodinný dom (podlahová plocha 135 m2, prízemie 105 m2, podkrovie cca 30 m2) v obci Pastuchov (8 km od Hlohovca) s potenciálom dobudovania ďaľších dvoch izieb v podkroví, je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá:

1. Absolútne bezpečie v slepej uličke: Dom sa nachádza v tichej ulici- len 4 susedia. Žiadna tranzitná doprava, maximálne súkromie a bezpečný priestor pre vaše deti.
2. Dve garáže a profi dielňa s vodou/elektrinou: Skutočný raj pre kutila alebo podnikateľa. Jedna z garáží slúži ako plnohodnotná dielňa s vlastným prívodom sietí pre okamžitú realizáciu vašich projektov.
3. Vlastné "kráľovstvo" v podkroví: Dve izby so samostatným vchodom na poschodí sú pripravené na dobudovanie – vytvorte deťom poprípade sebe- modernú, oddelenú zónu pre home office- presne podľa vášho vkusu.
4. Poctivá stavba bez skrytých chýb: Dom je v slušnom pôvodnom stave, s niektorými  základnými rekonštrukciami  – je suchý a bez prasklín. 
5. Pekné priestranné izby: Vďaka veľkorysému pôdorysu domu, sú všetky miestnosti priestranné a vzdušné.
6. Možnosť okamžitého bývania: Dom je v udržiavanom stave a vďaka funkčným sieťam a čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, podlahy) je ihneď obývateľný. Vďaka vymeneným plastovým oknám a dverám, získavate zdravý základ pre estetickú modernizáciu. Môžete sa nasťahovať a postupne si modernizovať podkrovie či ostatné časti podľa vlastného tempa a rozpočtu.
7. Sebestačnosť a zdravá úroda: Rovinatý, slnečný pozemok s ovocnými stromami, vlastnou studňou a vonkajšou betónovou pivnicou na uskladnenie biopotravín.
   
   Dom umožňuje bývanie a podnikanie zároveň, dá sa v ňom hneď bývať
   a postupne rekonštruovať. 

VÝMERA: Pôdorys domu je 11 x 18 m
úžitková plocha prízemia je  105 m2, podkrovia  30 m2 m + letná kuchyňa a hospodárske  budovy, garáže, pivnice- celkovo máte k dispozícii  234 m2

Celková výmera pozemku je 1086 m2, do budúcnosti- možnosť odkúpenie ďaľšej parcely o rozmere 574 m2.

DOM:

• Stav: Murovaná stavba z r. 1974, suchá, bez statických porúch.
• Okná a dvere: Nové plastové okná a nové vchodové dvere na prízemí
  - menené postupne  v  r. 2013-2018
• Strecha: nová-časť nad prístavbou- rok 2024
• Siete: Plyn, elektrina, obecná voda + vlastná studňa, žumpa (kanalizácia v obci v príprave).
• Suterén: Dom je  podpivničený (2 garáže, pivnica).

VYBAVENIE:

• Kúrenie: Plynový kotol-nový, rok 2022
• Podlahy: Staršia rekonštrukcia (plávajúca podlaha / dlažba)
• Kuchyňa: drevená kuchynská linka-slušný pôvodný stav
• Spálňa: 4-krídlová vstavaná skriňa ( dĺžka 4m)
• Exteriér: Letná kuchyňa, vonkajšie sedenie, dielňa a samostatná podzemná betónová pivnica 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

• Prízemie: Vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa,
  špajza, kúpeľňa, samostatné WC-izby sú pekné, priestranné
• Poschodie: Dve obytné miestnosti so samostatným vchodom (potenciál dobudovania-pôvodný stav)
• Suterén: Veľká garáž, druhá garáž/dielňa s pivnicou, pivnica 

PARKOVANIE: K domu patria dve samostatné garáže v suteréne (+montážna jama)
+ 4 samostatné parkovacie miesta priamo pred domom

LOKALITA: Obec Pastuchov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, športoviská. Výborná dostupnosť: Hlohovec (8 km), Trnava, Nitra, Piešťany (do 25 km). Napojenie na D1 (13 km).

CENA: 139 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis.

Majiteľ má právo vybrať si najvýhodnejšiu ponuku ohľadom financovania a realizácie predaja nehnuteľnosti.

KONTAKT:

Mgr. Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér
KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA
Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava
Slovenská republika
mobil: +421 918 11 48 75
e-mail: duricova@karinpartners.sk
web:    https://www.karinpartners.sk/o-nas

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o