3 izbový byt s loggiou ul. Budyšínska - štvrť Tehelné pole pri Trnavskom Mýte
79 m² - Bratislava-Nové Mesto

K KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou a pivnicou, o celkovej výmere 79 m², vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, ul. Budyšínska , Bratislava – Nové Mesto

Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Prenájom 3‑izbových bytov v tejto lokalite sa aktuálne pohybuje od 900 € mesačne bez energií, čo zaručuje stabilný výnos.

Komfort bývania ešte zvýši nové multifunkčné centrum ISTROPOLIS na Trnavskom mýte, ktoré je už vo výstavbe. Projekt prinesie moderné obchody, kultúru, zábavu aj šport na jednom mieste, čo bude mať pozitívny vplyv aj na rast cien nehnuteľností v okolí.

Vizualizácie poskytujú náhľad na možnú rekonštrukciu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

• Úžitková plocha: 79 m² (byt 75 m² + loggia 3 m² + pivnica 1 m²)
• Poschodie: 5. z 12 ( 2× výťah)
• Orientácia: Juh – Východ (príjemné ranné slnko)
• Príslušenstvo: Pivničná kobka na -1. poschodí
• Rekonštrukcia: priebežne 2000 – 2020
• Mesačné náklady: 260 € / 4 osoby  
• Bytový dom: kombinovaná konštrukcia železobetón a tehla
• Internet a TV : optika

🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Byt má veľmi praktické riešenie – z centrálnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností. Každá miestnosť má samostatný vchod

• Vstupná hala a chodba: vstavané skrine
• Obývacia izba s loggiou, klimatizácia
• Kuchyňa: samostatná, kuchynská linka so spotrebičmi  (plynový sporák, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou)
• 2 samostatné spálne: vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa
• Kúpeľňa: sprchový kút, vlastné okno
• WC: samostatné

🏢 BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV:

• Zateplená fasáda, strecha
• Nové stúpačky a výťahy
• Vynovené spoločné priestory a vstupná brána
• Vlastná kotolňa (len pre dva bytové domy) – efektívny ohrev vody a kúrenie

📍 LOKALITA:

Budyšínska ulica patrí k najobľúbenejším adresám v Novom Meste.

• Šport a relax: Národný futbalový štadión, PEUGEOT aréna, zimný štadión O. Nepelu, tenisové kurty, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko Tehelné pole, parky
•  Občianska vybavenosť: Poliklinika Tehelná, obchody, služby, OC Central, VIVO!, školy, škôlky, Fakulta managementu a Farmaceutická fakulta UK, Stredisko kultúry
• Dostupnosť: Trnavské mýto – výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta.
• Parkovanie (PAAS): Zóna NM1 – Tehelné pole. Rezidenti: parkovacia karta 39 €/rok. Pre návštevy vyznačené miesta v rámci hodinového tarifu alebo návštevnícke hodiny rezidentov
•  Právny stav: Čistý list vlastníctva bez tiarch
• Súčasťou predaja je aj spolupodiel na kotolni.

💰 CENA: 289 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

📞 KONTAKT a OBHLIADKA: Ing. Beata Zvonárová Tel.: 0905 611 184 E‑mail: zvonarova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.