3-izbový byt s dvomi balkónmi v centre Nitry – Párovská ulica
64 m² - Nitra

3-izbový byt | Párovská ul., Nitra | 64 m² | 2 balkóny | takmer centrum mesta

Hľadáte byt s výbornou polohou, poctivou tehlovou stavbou a možnosťou prerobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv?
Tento 3-izbový byt na Párovskej ulici v Nitre ponúka kombináciu výbornej lokality, zachovalého stavu a veľkého potenciálu pre moderné mestské bývanie aj investíciu.

Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Samotný byt je v čiastočne rekonštruovanom, veľmi zachovalom stave, vďaka čomu je ideálny pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť prispôsobiť podľa vlastného vkusu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.

Základné informácie:

• lokalita: Párovská ulica, Nitra
• výmera bytu: 64 m² + 2 balkóny
• poschodie: 3. poschodie
• bytový dom: tehla
• zateplenie bytového domu: rok 2019
• nový výťah
• zrekonštruovaný vstup a spoločné priestory
• pivnica / drevená kopka
• murované jadro
• plastové okná Slovaktual
• zachovalé drevené podlahy
• potravinová skriňa s odvetraním v kuchyni

Dispozícia:

Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom prirodzeného svetla.
Výhodou sú dva menšie balkóny:

• balkón zo spálne
• balkón z obývacej izby

Dispozícia vytvára príjemný priestor pre rodinné bývanie aj komfortné mestské bývanie pre mladý pár.

Mesačné náklady:

• bytové družstvo: 211 €
• elektrina: 25 €
• plyn: 10 €

Lokalita, ktorá patrí medzi najväčšie benefity:

Párovská ulica patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka svojej pešej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti.

V blízkom okolí nájdete:

• centrum Nitry
• autobusovú stanicu
• materské a základné školy
• potraviny a služby
• kaviarne a reštaurácie
• detské ihriská
• zdravotnú starostlivosť
• MHD zastávky
• cyklotrasu a možnosti na voľnočasové aktivity

Pre koho je byt ideálny?

• pre rodinu, ktorá hľadá bývanie blízko centra
• pre mladý pár s možnosťou modernizácie podľa vlastného štýlu
• pre investora na dlhodobý prenájom
• pre klienta, ktorý ocení kvalitnú tehlovú stavbu a pôvodný zachovalý stav

Silné stránky bytu:

✔ výborná lokalita takmer v centre mesta
✔ tehlový bytový dom
✔ zateplenie a nový výťah
✔ dva balkóny
✔ zachovalý stav s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ zachovalé drevené podlahy
✔ kompletná občianska vybavenosť na pešo
✔ výborná dostupnosť do centra aj na autobusovú stanicu

Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, dobrou adresou a potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa seba, tento byt určite stojí za pozornosť.

Fotografie sú aj ilustračné a slúžia na predstavu o type domu a štandarde vyhotovenia.

Cena: 159000€

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

OBHLIADKA:
Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky